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【四谷ガーデニア】

売約済み

  • リビングダイニング 約12.3帖 LDK
  • 洋室 約6.0帖 クローゼットがあります
  • 洋室 約5.8帖 クローゼットがあります
  • 洋室2 約5.4帖 バルコニーに面した2面採光のお部屋で、とても明るくなりますね
  • 3口コンロ・システムキッチン お料理をしやすいシステムキッチン~
  • 浴室 浴室乾燥機・追焚機能付ユニットバス
  • 洗面化粧台 三面鏡の裏側と洗面台の下に収納ができますよ。
  • ウォシュレット機能付トイレ 上部には収納部分を人に見られずに済みますね~
  • 外観 タイル貼り

都営新宿線「曙橋」駅から徒歩2分 家具付! 7階部分南向き~陽当り・眺望良好! 総戸数176戸のビッグコミュニティ、住込み管理で安心です~

今回ご紹介するのは都営新宿線「曙橋」駅から徒歩2分
重厚感のあるタイル貼りの外観は洗練された美しさ。
エントランスや共有部分には手入れが行き届き、管理
状態の良さを窺い知ることができます。

2駅2路線を利用することができます。新宿まで近く、
どちらの路線を使っても乗り換えなしでいくことがで
きるので、交通アクセスが良好です。
近隣にはかつてフジテレビがあった曙橋商店街があり、
住民の生活に不可欠な商業施設として賑わっています。
駅周辺には大型の商業施設はありませんが、スーパー、
食料品店があり、仕事帰りの買い物にも便利です。

デザイン性の高いエントランスは広々として開放的~
オートロックではありませんが、住み込みの管理人さん
がいらっしゃるので安心できます。
応接スペースにはゆったり座れるソファが置かれ、談笑
するのにぴったり!管理人室を横目にエレベーターホー
ルへ向かいます。2基あるエレベーターで、待ち時間が軽
減されるのが嬉しいですね~

人感センサーライトが取り付けられ、室内に入れば自然
と明るくなる玄関~家に帰ってきてホッとする瞬間ですね。
左手にあるニッチに写真やお花を飾れば華やかな玄関周り
が出来上がります♪右手のたっぷりしまえるシューズボッ
クスは、限られた空間の圧迫感を軽減してくれるフロート
タイプです。

玄関からすぐの位置には、サニタリールームです~洗面台、
洗濯機置き場、バスルームがまとまっています!
ビルトイン水栓でお手入れがしやすい洗面台。エコハンド
ルが採用され、自然と節水できちゃうのが嬉しいポイント
です。ミラーキャビネットには、細かいアメニティグッズ
を並べれば、洗面周りがいつでもすっきり片付きますよ!

ブラウンのパネルが落ち着いた雰囲気のバスルームは、1日
の疲れを癒してくれる空間~追炊き機能でいつでも温かい
お風呂に浸かれます。浴室乾燥も付いているので、お天気
に左右されることなく洗濯物が干せますよ!

隣はシンプルなトイレです。ペーパーのストックや掃除グッ
ズは、上部の吊戸棚にしまっておけばスッキリとした空間を
キープできますよ!
向かいは、洋室約5.8帖の広さで、お子様のお部屋や書斎と
して利用すると良さそうですよ。

大きくスリットが入った扉を開けて先へ進むと、約12.3帖の
リビングダイニングキッチン
エコカラット材が採用されたリビングのウォールは、オシャ
レなだけでなく室内環境を整えてくれる優れもの~~
散りばめられたダウンライトが温かみを増してくれています。

リビングとスライドドアで仕切られた部屋約5.4帖です。
引き戸を開放するゆとりなリビング空間になりますよ~
バルコニーから陽射しが心地よく届くて、気持ち良く過
ごせそうです。
明るく広いお部屋は、家族の癒し空間になりそうですね~

隣は、約6帖の洋室です。玄関から離れているため静かに過ご
せるお部屋は、主寝室にオススメです。

リビング手前にはキッチンスペース~浄水器付きの広いシン
ク、お料理がしやすい3口コンロ、奥のものも出し入れしや
すいキャビネット式収納、奥行きのあるカウンターなど使い
勝手も抜群
です。

二つ洋室を跨ぐワイドスパンのバルコニーは、南向き~
大通りに面していないので騒音が気にならず静かに過ごせます。
たっぷりの暖かな陽射しがいいですよ!

是非一度、ご覧に
なってみてはいかがでしょうか?
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。

諸費用

初期費用 5,806万円
物件価格:5,699万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:400,000円
印紙代:30,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 23,920円
管理費:9,200円
修繕積立金:14,720円
備考:管理組合費:月額300円
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    5,699万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥9,200/¥14,720
  • 面積/バルコニー面積
    63.25㎡/7.65㎡
  • 間取り
    2LDK+S
  • 所在地
    東京都新宿区住吉町4-1
    地図を見る
  • 所在階
    7階
  • 築年数
    1981年10月
  • 最寄り駅
    都営新宿線「曙橋」駅から徒歩2分
    東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩8分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成27年11月新規内装リノベーション完了済

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付10階建7階部分
総戸数 176戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 第一種住居地域・近隣商業地域
分譲会社 ㈱トーメンハウジング
施工会社 ㈱竹中工務店
設備 システムキッチン・浴室乾燥機・追焚機能・給湯・都市ガス・ケーブルTV・温水洗浄便座
備考 駐車場:空無/月額35,000円(屋根無)・42,000円(屋根有)
バイク置場:無
負担金
駐輪場 空無/月額500円
管理会社 大和ライフネクスト㈱
権利
管理形態 全部委託
管理方式 住込
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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