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【第2古河ガーデンマンション】

売約済み

  • リビングダイニング 約16.2帖 明るく開放感のあるリビングダイニング
  • リビングダイニングキッチン 別アングル
  • キッチン 木目調のパネルがナチュラルなキッチン
  • ニッチ
  • 洋室 約4.3帖
  • 洋室 約5.3帖
  • 洋室 約7.2帖
  • バルコニーからの眺望

駒込 陽当り&眺望良好な3LDK+SIC+WIC JR山手線「駒込」駅から徒歩9分

今回ご紹介するのはJR山手線と東京メトロ南北線が
乗り入れる「駒込」駅から徒歩9分のマンションです。
3駅隣は池袋で、他にも新宿・渋谷・品川・東京など、
都内の主要駅へ乗り換えなしで行ける好アクセスが
嬉しいですね。

ご紹介するのはリノベーションを終えた
3LDK+SIC+WICのお部屋です。

玄関入って右手は可動棚になったシューズインクローゼット。
背の高い靴もしっかりとしまえて玄関をスッキリと保てます

廊下右手は約4.3帖の洋室になります。
窓があるので開放感がでて、実際の間取りより広く感じられます。
子供部屋や書斎として利用できそうな空間です。
収納は小さめなので、ボックスなどを用いて限られたスペースを有効に使ってくださいね

廊下左手は水廻りがまとまったサニタリールームです。
スライド扉を採用し、脱衣スペースがしっかり確保されています♪
洗濯機置き場上部の吊り棚には、すぐ手の届く場所に設置されているので、
スムーズな洗濯を手助けしてくれますよ。
自然換気ができる小窓やペーパーや掃除用具の置き場所に便利な吊戸棚が付いた清潔感たっぷりなトイレ。
優しい色合いのバスルーム
追い炊き機能や浴室乾燥機といった便利な機能が揃っています

玄関正面はたっぷりの陽光を受け、明るく開放的な空間のリビングダイニングは約16.2帖
食事・寛ぎと、しっかりとメリハリのある空間造りができる大きさです。
お部屋にピッタリあった家具は、
そのまま付いてくるので新生活をすぐスタートできますよ。
リビングにエコカラットが採用されています。
リビング入口のニッチには小物やポプリを置いて華やかな雰囲気にしてはいかがでしょうか。

木目調パネルで上品な見た目のキッチン
広いワークトップや3口コンロは、お料理好きの方には
マストな設備。
食洗機完備なので片付けが苦になりません。

リビングダイニングに面したお部屋が2つあり、
リビング入口近くの開き戸から繋がる約7.2帖の洋室です
お部屋はダブルベッドを置いても余裕が残る広さで、
ゆったりと寛げる自分空間を創れます。
ハンガーポールと枕棚が設置されたウォークインクローゼット。
ボックスや吊収納を用いて、無駄なく収納出来ます。
もうひとつの開き戸から繋がるのは約5.3帖の洋室。
大きなクローゼットは衣類以外に、
掃除機や電気ストーブなどの家電も収まります。
扉が全開になり、中の物が見やすいのも魅力的です。

リビングと洋室を跨いだ東向きのワイドバルコニー
旧古河庭園の自然を一望、さらにスカイツリーも見える
贅沢な眺望です。

静かな住宅環境でゆったりとした時間の流れを感じる
ことが出来ます。
商店街も近くにあり不便なく暮らせます。
是非一度、
ご家族でご覧になってみてはいかがでしょうか?
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

諸費用

初期費用 3,889万円
物件価格:3,799万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 29,900円
管理費:19,200円
修繕積立金:10,700円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    3,799万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥19,200/¥10,700
  • 面積/バルコニー面積
    71.20㎡/8.40㎡
  • 間取り
    3LDK+W
  • 所在地
    東京都北区西ヶ原1-40-10
    地図を見る
  • 所在階
    7階
  • 築年数
    1969年08月
  • 最寄り駅
    JR山手線「駒込」駅から徒歩9分
    東京メトロ南北線「駒込」駅から徒歩7分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建7階部分
総戸数 53
土地面積
権利 所有権
用途地域 第1種中高層住宅専用地域
分譲会社 古河不動産(株)
施工会社 (株)間組
設備 対面式キッチン、ウォークインクローゼット
備考 ♦駐車場 空無月額10,500円
負担金
駐輪場 空有月額350円
管理会社 双日総合管理(株)
権利
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

♦ペット飼育不可 ♦家具付・エアコン付 ♦アフターサービス保証付 ♦R1住宅適合物件 ♦フラット35S適合

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