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【パレ・ド・エール砧】

売約済み

  • 約9.6帖のリビングダイニングです☆南西側にバルコニーに通じる大きな窓があり、東側にも窓が付いた二面採光で明るい日差しが沢山入ってきます。
  • リビングダイニングからはL字型システムキッチンへ通じています。キッチン上部に棚、カウンター下には引き出しがあり収納力は十分です♪切ったり混ぜたりするワークトップスペースがきちんと確保されているので、料理をノンストレスで楽しめます
  • リビングから繋がるお部屋は約6.0帖で南東向きの窓から日差しが入るので暖かく明るいです。クローゼットには奥行きがあるので、衣類の他にもスノーボードなどのかさばるスポーツ用品も収納可能です♪
  • リビングダイニングから出られるバルコニーはあまり広くないので、洗濯物を干すとそれでいっぱいになってしまうかもしれません。でも、東南向きなのでしっかり乾いてくれそうですよ☆
  • 窓の外は共有部のお庭
  • サニタリールームです。洗面台はボウルをはめ込んだような大きなラウンドカウンターなので、床への水ハネを気にせず豪快に使うことができます
  • 約6.4帖のお部屋です。クローゼットは枕棚がついた大きなタイプです。ハンガーラックの真ん中に心棒があるので、重量のあるコートなども気にせず沢山掛けることができます☆

都心へのアクセスが良好な上に駅前の商店街が発達していてにぎやかなエリアで駐車場使用権付の低層マンション

閑静な住宅街に佇む世田谷区のリノベーション物件!
外観タイル貼りのマンションはオートロック完備で安心な住まい。
家族にも嬉しい3LDKのお部屋。玄関を開けると、木目の美しいフローリングと、フローリングと一体感を感じさせる木目の美しい扉が心落ち着きます。
各洋室にはクローゼット完備。そして各お部屋には窓がありますので、どこにいても優しい風を感じる事が出来そうです。
トイレの中には小さな洗面台と鏡があり、住む人も来客の方にも嬉しい空間です。
サニタリールームの洗面台と浴室にはお洒落な光沢の美しいブラウンパネルが使用され、ホテルに来たかの様な雰囲気です。
更に洗面台は人気のラウンドカウンター装備。お洒落さと使い勝手の良さが嬉しいですね。浴室は大きめのバスタブですので家族でのお風呂の時間もゆっくりと楽しめそう。
キッチンスペースは生活感の隠せる作りで、作業効率の良い人気のL字キッチン装備。キッチンスペースには窓があり、自然換気も行えて空気も美味しく楽しくお料理が出来そうです。
リビングダイニングはバルコニーに面しており、優しい風を感じながら明るい陽射しが届き、家族との時間もくつろぎの空間になりそうです。
また隣の洋室はスライドドアですので住む方によってキッズスペースにしたりと空間をアレンジできるのは嬉しいですね。

ウルトラマン発祥の地、祖師ケ谷大蔵駅。
駅周辺にはウルトラマン商店街があり、お買い物やショッピングはもちろん、イベントなどのお楽しみもいっぱいです。
ウルトラマンをモチーフにしたモニュメントが多数あり、お子様とのお散歩を楽しみながらウルトラマンの仲間を見つけ出して遊ぶのも楽しそうです。
またゆっくり飲食店を巡って自分だけの素敵な場所を見つけ出すのも素敵です。
そして砧公園など緑豊かな場所も多く、美術館や、ファミリーパーク、園内は四季おりおりの自然が楽しめます。
桜の季節には毎日お散歩にピクニックにと出掛けたくなりそうです。そんな素敵な街で新しい生活を楽しんでみてはいかがですか。

諸費用

初期費用 4,370万円
物件価格:4,280万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 40,000円
管理費:20,840円
修繕積立金:19,160円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    4,280万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥20,840/¥19,160
  • 面積/バルコニー面積
    67.24㎡/3.89㎡
  • 間取り
    3LDK
  • 所在地
    東京都世田谷区砧1-18-22
    地図を見る
  • 所在階
    1階
  • 築年数
    1990年01月
  • 最寄り駅
    小田急線『祖師谷大蔵』駅徒歩15分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造3階建て
総戸数 14戸
土地面積
権利 所有権
用途地域
分譲会社 (株)エール興産
施工会社 新建設(株)
設備
備考 ○駐 車 場 / 専用使用権付(7,000円/月)
○設 備 / 都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター
○備 考 / ペット飼育:不可 ・ 事務所使用:不可
 インターネット(J:COM)・CATV(J:COM)
  駐輪場:空有(無償)
 設計:㈱トルテック都市建築設計事務所
 修繕積立金総額:7,433,929円(H26.9.30現在)
 固定資産税・都市計画税:85,500円(H26年度概算)
○修繕履歴 / 平成23年 大規模修繕工事

リフォーム内容(平成27年4月完了)
○フローリング新規貼替
○給水管・給湯管新規交換(専有部)
○建具・玄関収納等新規交換
○ノーリツ製洗面化粧台新規交換
○TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換
 (浴室換気乾燥機付)
○LIXIL製システムキッチン新規交換
 (人造大理石トップ)
○壁・天井クロス新規貼替
○給湯器(20号)新規交換
○照明器具新規設置
○TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換 …等
負担金
駐輪場
管理会社 日本ハウズイング(株)
権利
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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