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【ニューハイム早稲田】済

売約済み

  • 約8.0帖のリビングダイニングキッチンへつながります。リビングには窓がありませんが、スライドドアを開ければ奥の部屋から陽が射し込みます スラブロックにより固定された床は地震に強く、階下への伝播音も低減してくれる遮音性もバッチリ
  • 4.5帖の少し小さめのお部屋ですが窮屈さは感じません
  • 奥には1.0帖のサンルームが付いているので、こちらの扉を開ければ南向きの窓から陽が差し込み、お部屋を明るく照らしてくれます。植物を育ててみるのも良いかもしれません☆毎日の成長が楽しみになりそうですね✿ラックを置けば洗濯物も干せちゃいます♡
  • 約6.0帖の陽当たりが良いお部屋です。ブラウンのアクセントクロスでメリハリがありますよ。家具を設置すれば一気に華やかな空間に変わりそうです
  • キッチンは、上下に収納スペースがあるので綺麗に整頓できます♡3口コンロで効率良く料理を作って、すぐ後ろのダイニングテーブルへ♪テーブルが近いと配膳もラクにできます リビングから目に入る位置にあるのでいつも綺麗なキッチンを保ちたいところ✰こまめなお手入れと整理整頓は常に心がけたいですね
  • コンパクトな洗面台は、衛生的で耐薬品性に優れた給・排水管パイプに交換されているので安心してお使いいただけます
  • 木目調のパネルがアクセントになったバスルームは、大きなミラーで実寸よりも広く感じられます。棚にシャンプーボトルなどを綺麗に並べれば、スッキリとした空間を保てます☆日頃の疲れを癒すリラックスできる場にしたいですね
  • 玄関横のマルチクローゼットは可動棚とハンガーポールを完備♪しまう物に合わせて棚を移動できるので何でもしまう事が出来そう ポールにハンガーやフックを付ければカッパや折り畳み傘などの雨具をかけておけて便利ですよ☆
  • 48.18㎡ 2LDK+WIC
  • 明治通りを渡り、早稲田通りを更に進むと見えてくる『ニューハイム早稲田』は、白×ブラウンのボーダーラインが目印です。

R山手線「高田馬場」駅徒歩7分 東京メトロ線「副都心」駅徒歩5分 南西角部屋で通風採光良好で近隣に商業施設多数あります。家具付き、新規エアコン設置済ですぐに新生活に入れそうです。2駅4路線利用可の好立地の2LDK。ご覧いただけます。

3路線2駅(JR山手線・西武新宿線『高田馬場』駅徒歩7分・東京メトロ副都心線『西早稲田』駅徒歩5分)利用可能で、アクセス良好です。

お部屋は住まいの質や価値を高めて暮らしを豊かにするリノベーションが完了し、快適な家づくりにおけるキーワードをしっかりと選定することで新築時よりも快適な空間をご提案しています。
リノベーションだからこそこだわりのプランでデザイン性に優れ、かつ利便性に富んだ快適な生活空間を演出しています。

LDKは隣接する洋室との引戸を開放して1LDK感覚でもお使いいただけます。
南西向きバルコニーからの光と風も心地よく入り込むので、料理の時間や食事の時間も気持ちよく過ごせそうですね。もちろん引戸を閉めれば個室としても使えるので、ライフスタイルや家族構成、インテリアに応じて、2LDKにも1LDKにも使い分けていただけたらと思います。

寝室に最適な6帖の洋室には約2帖のウォークインクローゼットを完備しました。
奥行きもあり衣料品や雑貨もたっぷりと収納可能。
ハンガー掛けなら取り出しやすいので、お気に入りの服も埋もれずコーディネートの幅も広がるのではないでしょうか。

ユニットバスや洗面化粧台、トイレといった水まわり設備もリノベーションによって新規交換。

洗面室やトイレにも窓がついているので、水まわり独特の薄暗さもありません。

玄関には約0.7帖のマルチクローゼットを完備。靴で散らかることはないので、急なお客様が訪ねてきても生活感を感じさせることなく、スッキリとお迎えできそうですね。

近隣にはまいばすけっとやスーパー三徳などがあり、買物にも便利です。

多くのお店が軒を連ね活気に溢れ、老舗からニューフェイスまで多く集う街は、古き良き趣と近代的な都市の快適さが味わえるのも人気の理由のひとつといえます。
誰もが住み良い都市機能を有し自然溢れる公園も多く、住まう人すべてが職・住・遊・学の利便性を享受できる高田馬場エリアは、先進性の高い住環境を形成したこれからの発展にもますます期待が高まるとても住みよい街です。

諸費用

初期費用 2,489万円
物件価格:2,399万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 16,500円
管理費:0円
修繕積立金:16,500円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    2,399万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥0/¥16,500
  • 面積/バルコニー面積
    48.18㎡/㎡
  • 間取り
    2LDK+W
  • 所在地
    東京都新宿区西早稲田2-15-9
    地図を見る
  • 所在階
    3階
  • 築年数
    1975年01月
  • 最寄り駅
    ・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩5分
    ・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線 『高田馬場』駅 徒歩7分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即可
  • 特記事項
    修繕積立金は管理費を含む

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て
総戸数 22戸
土地面積
権利 所有権
用途地域
分譲会社
施工会社 日鐵工業株式会社
設備
備考 ※駐車場 無
※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅
※家具付

■ リフォーム内容 平成26年12月上旬完成予定
 ○ システムキッチン交換
 ○ ユニットバス交換
 ○ 全室クロス張替え
 ○ フローリング貼り替え
 ○ 洗面化粧台交換
 ○ トイレ交換
 ○ 給湯器交換
 ○ その他
負担金
駐輪場
管理会社
権利
管理形態 自主管理
管理方式
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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