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【東池袋ハイツ壱番館】 済

売約済み

  • 約8.15帖のダイニングルーム 窓がないので日中は洋室の引き戸を置けておけば広くなりますね。
  • 壁付けのキッチンは背後が広く使えます。ダイニングテーブルまで近いので料理がすぐ運べますね。
  • 約5.0帖の洋室です。
  • 寝室としてもいいですね。
  • 約4.5帖の洋室はリビング
  • 3面鏡で大きめ洗面スペース、収納も上下たっぷりです。
  • シックな雰囲気のバスルーム
  • 2DK 42.81㎡
  • バルコニーからはビルが見えます。

東池袋 ビッグターミナル池袋までも徒歩圏で通える住まい

池袋は、新宿、渋谷とならび、都心のビッグターミナルシティのひとつ。
『東に西武・西に東武』とよく言われるように、駅ビルには2つの私鉄路線の系列百貨店が象徴的に存在し、その周辺に大規模な繁華街・オフィス街が広がっています。

接続路線はJRや地下鉄も合わせて8本あり、東京西部・北部や埼玉西部・南部と都心を結び、JR湘南新宿ラインや東京メトロ副都心線によって神奈川県内とも行き来しやすくなりました。

池袋は学芸大・成蹊学園の前身である学校や『自由学園』『舞台芸術学院』などが発祥した教育の地。美術・映画・演劇・音楽・文学といった文化の土壌が培われた街でもあります。

東口エリアは駅と直結した『西武百貨店』『パルコ』のほか、駅前の明治通りに沿って『三越』や家電量販店などが立ち並ぶ一大商業地区。東口にある交番は池袋のマスコット“ふくろう”をモチーフにしたデザインです。
明治通りから東京メトロ有楽町線・東池袋駅の手前まで真っすぐに延びる広い道路は『グリーン大通り』と呼ばれ、ヤマモモ・クスノキ・ケヤキなどの街路樹が美しい緑の木陰をつくり、道行く人々の目を和ませています。

西口公園は『東京府豊島師範学校』の跡地で戦後は闇市となった場所。幾度かの整備を経て、夜にはライトアップできらめく噴水やイベント用の野外ステージもある開放的な公園として生まれ変わりました。
その一角には『東京芸術劇場』があり、世界最大級のパイプオルガンが設置された大ホール、中ホール、2つの小ホール、展示ギャラリーや会議室などにカフェやレストランも併設。連日、コンサートや演劇、舞踊などの公演でにぎわっています。

アクセスも抜群、そして娯楽施設も充実している池袋は老若男女が楽しめる街です。

東池袋壱番館はサンシャインシティから程近い位置にあります。
周辺には郵便局やスーパーも立ち並び、図書館・区役所にも近い立地なので、繁華街のイメージの強い池袋ですが、利便性のある物件となっています。

外壁タイル貼り新耐震基準のマンションで、ホテルライクな内廊下設計のお造りです。
エントランスはオートロックになっているので、防犯面も安心。

玄関には大型のシューズボックスが付いているので、収納たっぷりなのが嬉しいですね。

玄関からすぐにはトイレ・洗面所・浴室のサニタリールームがまとまっています。
トイレはウォシュレット付き。吊戸棚もあるので、トイレ用品が人目につかずにすみます。
洗面所は三面鏡付きで、大きめの洗面スペースになっています。
収納力があるので、朝の準備に必要なものはこちらに。
シックな雰囲気の浴室は、追い炊き機能&浴室乾燥機付きのオートバス。
いつでもご家族皆が暖かく入浴でき、乾燥機のおかげで雨の日でも洗濯物が乾かせるのがとても便利です。

サニタリールームの向かいのドアを開けるとダイニングキッチンがあります。
新規交換のシステムキッチンは、高級感あふれる大理石トップです。
吊戸棚にシンク下の収納で、こちらも収納力抜群!
スッキリとしたキッチンでお料理が楽しめること間違いなしです。

ダイニングキッチンからは2つのお部屋に繋がっています。

まずはドアを開放するとダイニングと繋がった空間にできる洋室。
バルコニーにもつながっているので、広々とした空間が確保できるお造りです。

もう一つのお部屋は寝室にピッタリ。

どちらにもクローゼットが備え付けられているので、ロングコートなどの収納にも便利です。

フローリング・クロスの張り替え、ダウンライトの施工もしているので、まさに『まるで新築』のようにしあがっております。

諸費用

初期費用 3,370万円
物件価格:3,280万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 15,620円
管理費:12,100円
修繕積立金:3,520円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    3,280万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥12,100/¥3,520
  • 面積/バルコニー面積
    42.81㎡/2.72㎡
  • 間取り
    2DK
  • 所在地
    東京都豊島区東池袋3-20-20
    地図を見る
  • 所在階
    10階
  • 築年数
    1987年02月
  • 最寄り駅
    東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩7分
    JR山手線「池袋」駅徒歩10分
    JR山手線「大塚」駅徒歩7分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート15階
総戸数 71戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 商業地域
分譲会社 東和土地建物(株)
施工会社 東海興業(株)
設備
備考 敷地内駐車場:空無
自転車置き場 空有 4,200/年
バイク置場 空無
R1住宅
負担金
駐輪場
管理会社 東和警備保障(株)
権利
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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