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【ウィライブ下落合】

売約済み

  • LDKが約23.1帖 ご家族、お友達、お知り合いと楽しくすごせそうな広さです。

下落合 新宿、池袋からタクシーで帰るときは近くがいい!!

「下落合」駅は、高田馬場から一駅、新宿からは二駅というアクセスの良い立地。ビッグターミナル新宿へ出れば、必要な物は全て揃えられます。
都心からすぐの街にも関わらず、落ち着きあるどこかのんびりした雰囲気の住宅街がこのエリアの魅力です。駅の北側には「妙正寺川」、南側には「神田川」が流れ、二つの川の合流地点が落合の名の由来になっています。

マンション周辺は「せせらぎの里公苑」「落合中央公園」があり季節の移り変わりを味わうことができる自然豊かな場所です。公苑内には野球場、テニスコート、せせらぎが流れ休日は家族連れに人気のスポットです。

買い物は徒歩5分に「プチマルエツ」、南に徒歩10分のところにスーパー「いなげや」「ローソンストア100」ドラッグストアがあり日用品も揃います。

マンションは平成9年築、平成23年に大規模修繕工事済みの明るいブラウンタイル張りの外観。
閑静な住宅街に建ち、前面道路も交通量が少なくお子様にも安心です。

エントランスはオーとロックでセキュリティ万全。宅配ボックス完備で荷物の受け取りが留守でも可能です。

ご紹介のお部屋は一階専用庭付きの広々ファミリー向けです。
玄関にはポーチが付いておりワンクッション置いて玄関があるのでプライベート感があります。
室内には白を基調とし、木目調の建具が印象的。
人感センサーの付いた玄関にはトールサイズのシューズBOXに姿見も付いてます。可動式棚で整頓も上手にできそう。

洗面化粧台は木材かうんたーとアクセントタイルが貼られ、スタイリッシュ。
蛇口が延びるシャワータイプでお掃除も楽にこなせます。
サイドには可動式棚になり見せるタイプの収納棚です。
洗濯機周りは色々な物が置かれゴチャゴチャとした印象になりがちですが、こちらは扉付きです!使用しない時は扉を閉めてスッキリ生活感が出ません。

お部屋の中心となるリビングダイニングキッチンは、広々約23.1帖!
南と東向きの窓から光が降り注ぎ、天然無垢のフローリングを照らします。
また、天井にも木材が貼られているのはとても珍しいです。柔らかな雰囲気を演出してくれます。

キッチンは壁付きのL字型システムキッチン。そしてキャビネットもあるので、作業スペースが多く確保でき家族全員でキッチンに立ちお料理も可能です。
お料理教室も開けそうですね。家事の時短アイテム食洗機ももちろん付いてます。

洋室10.3帖には大容量のウォークインクローゼットが家族分の荷物が納まる大容量収納です。もう一つの洋室にも奥行きあるクローゼットがついています。

専用庭にはテラス部分とお庭部分に分かれています。ガーデニングやお子様のちょっとした遊具を置いてもいいですし色々な使い方で楽しめそうですね!

のんびり、ゆったりとした時間が流れる下落合で新生活を始めてみませんか。

諸費用

初期費用 5,597万円
物件価格:5,490万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:400,000円
印紙代:30,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 54,200円
管理費:23,300円
修繕積立金:29,900円
備考:専用庭使用料 1000円/月
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    5,490万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥23,300/¥29,900
  • 面積/バルコニー面積
    88.2㎡/8.6㎡
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都新宿区上落合1丁目15-3
    地図を見る
  • 所在階
    1階
  • 築年数
    1997年05月
  • 最寄り駅
    西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分
    東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩10分
    西武新宿線「中井」駅 徒歩10分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造7階建て
総戸数 20戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社
施工会社
設備
備考 駐車場:28,000円/月
バイク置場:5,000円/月
駐輪場:300円/月

平成23年大規模修繕工事実施済み
約27㎡の広々専用庭付き
負担金
駐輪場
管理会社 ユニオン・シティサービス㈱
権利
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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