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【等々力渓谷スカイマンション】済

売約済み

  • 突き当たりは約16.6帖のリビングダイニングキッチンです
  • 一部にヘリンボーン張りが施されたスタイリッシュな空間。インテリアもオシャレな物を揃えたくなりますね♪
  • リビングを見渡せる対面式のキッチンは横幅も広く、2人で並んでも窮屈に感じません。 収納はカウンター下にしかないので、背後のスペースを上手に使って食器棚やニッチなどを設置してみてはいかがでしょうか
  • 約3.8帖の書斎スペース お気に入りのソファを置いて、ゆったりと寛げるプライベート空間を作ってみては
  • モザイクタイルが印象的なベッセルタイプの洗面台。扉付の収納場所が無いので、人目に付きたくないものはボックスになどに入れてみて下さい
  • 追炊き機能、浴室換気乾燥機の付いた1317サイズのバスルームです。 ワイドミラーでより広く感じることが出来、足元は乾きやすい床材が使用されているのも嬉しいポイントです
  • タンクレスのスッキリとした印象のトイレになります✿空間に余裕があり、吊戸棚やカウンターにはトイレットペーパーや芳香剤を置いておけそう
  • 等々力渓谷を横目に開放的な眺望が広がります
  • 約9㎡あるバルコニーにはウッドデッキが敷かれ、洗濯物も気持ちよく干すことが出来ます☀ 足元まで陽射しが入るので、バルコニーに面したリビングと洋室もポッカポカ
  • 2LDK 72.63㎡

等々力 休日は多摩川へお散歩です

東急大井町線『等々力』駅から徒歩7分に位置するマンションです。

渋谷へ13分、六本木へ16分と利便性に優れた立地で、水や緑に恵まれた住宅街にあります。
駅前に大きなお店はないものの生活に不便はなく、自由が丘、二子玉川界隈を生活圏とするのも、このエリアの大きな魅力です。

谷沢川にかかるゴルフ橋を渡るとあたりは静かな住宅街へと変わっていきます。道なりに進むと、環八通りへと出ます。車通りの激しい道路ですが、歩道橋も設置されているので信号待ちで時間を潰す心配もなさそうです。

大通りに面した『等々力渓谷スカイマンション』は、オートロックが完備され、管理人さんも居るのでセキュリティ面は安心です。マンション名にあるように等々力渓谷が隣接しているので緑豊かな住環境が広がります。
東京23区内で唯一の自然渓谷として東京都の名勝に指定されている『等々力渓谷』は、森林が残され斜面からは湧水が出ています。川には多数の魚が生息し森林ではさまざまな野鳥を見ることができて、都内とは思えないほど自然が豊かなスポットになっています。

共有廊下は外廊下になっていて、気持ちのいい風が抜けます。

こちらのお部屋は最上階で南向きのお部屋になります。玄関は黒を基調とした落ち着きのある空間が広がり、常に綺麗に保っていたい場所でもあります。
シューズインクロークにはL字の可動棚が設置され、照明も付いているのでしまった物も取り出しやすくなっています。

リビングまで伸びる廊下は段差が無く、バリアフリー設計に。玄関すぐのスライドドアは洗濯機置場・洗面台・バスルームがまとまったサニタリールームになります。
洗濯機置場は上部に可動棚が設置され、洗濯機のサイズによって高さを変えることが出来るので、洗剤などの洗濯グッズもまとめてしまっておくことができます。ドアがついているので、閉めればスッキリと生活感を感じさせません。

洗面台はベッセルタイプでモザイクタイルが印象的。とってもお洒落です。ただ、収納に扉が無いので、ボックスなどを活用するとよさそうです。

バスルームは追炊き機能・浴室換気乾燥機の付いた1317サイズ。とても広々としているうえに、ワイドミラーなのでより広く感じることが出来ます。足元には乾きやすい床材が使用されているのも嬉しいポイントです。
サニタリールームの横には奥行きのある収納棚があるので、日用品のストックから掃除用具までしまえてとても便利です。

収納棚の隣はタンクレスのスッキリとした印象のトイレがあります。
小さな手洗い台があるので、衛生的にも、来客時に洗面所を開放せずに済むのも嬉しいです。吊戸棚もあるので、ストックのトイレットペーパーの置き場にも困りません。

サニタリールームの向かいは約6帖の洋室。
シンプルな空間なので色鮮やかな家具を置いてみても良いですし、天然無垢材のフローリングを生かしたシンプルなインテリアも素敵です。

突き当たりは南向きのバルコニーに面した約16.6帖のリビングダイニングキッチン。
一部にヘリンボーン張りが施され、スタイリッシュな空間に仕上がっており1日暖かい日差しが差し込む気持ちの良い空間になっています。

キッチンはリビングを見渡せる対面式なので、ご家族やお客様との会話をしながらお料理が楽しめます。横幅も広いので、2人で並んでも窮屈に感じません。
収納はカウンター下のみのお造りなので、空間をさらに広く感じさせてくれます。足りない収納は背後のスペースを上手に使って食器棚などを設置して補ってはいかがでしょうか。

キッチン横には約3.8帖の書斎スペースがあります。
引き戸を開放して広々とした空間にもなりますが、棚も設置されているので、趣味の物を飾ったプライベート空間にするのもオススメです。

もう一つのリビングに面したお部屋は南向きの窓が設置されバルコニーに面した、約7帖の陽当たり抜群の洋室です。
壁一面がクローゼットになっているので収納力抜群。
スッキリとしたお部屋になること間違いなし!です。

約9㎡あるバルコニーにはウッドデッキが敷かれ、洗濯物も気持ちよく干すことが出来ます。
足元まで陽射しが入るので、バルコニーに面したリビングと洋室もポッカポカ。等々力渓谷を横目に開放的な眺望が広がります。

大通りに面していないので窓を開けていても静かで晴れた日には青空観察しながらの日光浴を楽しめるでしょう!

諸費用

初期費用 4,680万円
物件価格:4,590万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 28,452円
管理費:14,160円
修繕積立金:14,160円
備考:○トランクルーム使用料 132円(権利付)
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    4,590万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥14,160/¥14,160
  • 面積/バルコニー面積
    72.63㎡/9.02㎡
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都世田谷区野毛1-17-11
    地図を見る
  • 所在階
    5階
  • 築年数
    1979年02月
  • 最寄り駅
    東急大井町線「等々力」駅 徒歩8分
    東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分
    東急大井町線「上野毛」駅 徒歩12分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造地下1階付5階建て
総戸数 32戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 第二種住居、第一種低層住居専用
分譲会社
施工会社
設備
備考 駐車場:空有 18,000円/月
バイク置場 750円/月
駐輪場 500円/月
トランクルーム 132円/月
負担金
駐輪場
管理会社 興和サービス株式会社
権利
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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