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ライオンズマンション池田山  済

売約済み

  • ワイドスパンリビング
  • 約15帖のLDK
  • 4.6帖のカウンターのある洋室 
  • 白を基調としたきれいな玄関
  • シックなキッチンですね
  • リビングにも収納
  • 72戸の大き目マンション
  • お洒落感のあるエントランスです
  • 窓から線路ですので高い遮蔽物はないです
  • 間取り

都心・駅近でありながら眺望抜けた陽当たりのいい暮らし

「五反田」は古くから栄えてきた街で、今でも昔からの人が商店を営んでいます。その一方で近年は駅前が再開発され、若者の集まる街へと変貌を遂げようとしています。その代表的な商業施設が、旧東急百貨店が大改装されたレミィgotandaと、山手線のホームに沿って建設されたアトレヴィgotandaです。山手線沿線では渋谷から恵比寿、目黒の順に再開発されて来ました。また、逆方向の品川、大崎の駅前も高層ビルが立ち並ぶようになりました。その一方で山手線の南側で最も早くから発展してきた五反田は取り残された感がありました。

山手線の南側の駅の中では再開発が遅れた五反田ですが、21世紀に入り再開発が本格的な軌道に乗りました。この街は古くから発展してきた街であったこともあり、再開発の動きが見られると、一気に新しい街へと変わっていきました。今、この街には高層マンションが次々に建設されています。元々交通の便の良い街ですので、若いビジネスパースンを中心に続々と新しい人が移り住んできています。古くて新しい街、都内有数の歓楽街でありながらも普段着で歩ける街、この街の住環境を一言で表現するならば「カジュアルな都心」と言えるでしょう。

五反田は古くから山手線の南側で最大の歓楽街であり、駅の周辺には性風俗店やラブホテルなどの、住環境には相応しくないと思われるような店舗も多数存在しています。しかし、この街に移り住もうと考えている若いビジネスパースンにとっては、大人の遊び場が住居の近隣に存在していることは全く弊害にはなっていません。むしろ危険な匂いのする大人の街に住むのだという心そそられるイメージが、若いビジネスパースンを惹き付けているようにすら感じます。この街の住所は品川区になります。また、近くを流れる目黒川は桜の名所としても知られています。

この街は都心に位置するだけあって、交通もとても便利です。
駅に乗り入れている路線はJR山手線、都営地下鉄浅草線、東急池上線の3路線ですが、この中でも意外と使い勝手の良い路線は都営浅草線です。都営浅草線は都営地下鉄の中で最も古い路線であり、駅施設が老朽化している駅も多いことから都民が好んで利用する路線ではありませんが、都営地下鉄で最初に出来た路線だけあって、三田(田町)、大門(浜松町)、新橋、東銀座、日本橋と都内有数のビジネス街を見事に縦断しています。そして浅草を経由して終点が東京スカイツリーの地元の押上です。
そんな「五反田」の街から新たな生活スタートさせてみませんか。
都心の魅力あふれる街だからこそ、あなたの暮らしに変化が訪れますよ。

諸費用

初期費用 4,270万円
物件価格:4,180万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 30,400円
管理費:15,200円
修繕積立金:15,200円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    4,180万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥15,200/¥15,200
  • 面積/バルコニー面積
    57.50㎡/12.72㎡
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都品川区東五反田5-21-2
    地図を見る
  • 所在階
    8階
  • 築年数
    1979年05月
  • 最寄り駅
    山手線・都営浅草線・池上線「五反田」駅徒歩4分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    内装完了予定日平成27年6月12日

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造12階建て
総戸数 72戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用・商業
分譲会社 大京観光株式会社
施工会社 長谷川工務店
設備
備考 事務所利用不可
ペット飼育可(規約に準ずる)
駐車場空無:月額27,000円~30,000円
トランクルーム空無:月額1,200円~2,700円
インターネット:NTT/CATV
負担金
駐輪場
管理会社 ㈱大京アステージ
権利 所有権
管理形態 全部委託
管理方式 通勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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