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【栖鳳(せいほう)マンション】済

売約済み

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桜台 練馬の隣で池袋まで4駅8分、駅前から閑静な住宅街が広がるここは居心地の良さが魅力です。

西武池袋線「桜台」
「池袋」駅まで約9分、「新宿」駅まで約22分、「東京」駅まで約33分
ビッグターミナルの池袋まで出やすい駅です。

池袋駅から4つめとなる西武池袋線の停車駅です。千川通りを伝って西方に練馬、東方に江古田と、それぞれ1キロ強程度で接しており、すぐ北東方向の環七通り沿いには西武有楽町線の新桜台駅があります。
特に大江戸線が乗り入れる練馬駅との距離が近め(自転車があればなお早い)なのは交通利便の面で大きく、都心への鉄道移動が意外とスムーズなものになります。

駅前は商業的にとても控えめで、商店街も小規模で活況と呼べる雰囲気ではありませんが、大きなスーパーが駅至近のところにあり、買い物の利便性はそれほど不安になることはなさそうです。

また、商業集積エリアである練馬まで近いので、いざというときにはそちらに足を運ぶのもそう苦ではないでしょう。

前駅の江古田が人気エリアでその影に隠れがちな桜台ですが、清々しく心地好い住環境という部分では通じるものがあります。それを演出しているのが「千川通りの美しい桜並木」です。
桜台という名前の元になっているといわれていますが、その地名の通り、春の満開時には素晴らしいお散歩スポットとなります。
心地好い住環境という両駅の共通点のなか、至近に大学を抱え「お洒落な若者の町」という面が加わる江古田に対し、桜台は「長閑で平和的な下町風情」が前面に出たエリアといえます。

桜台の賃貸相場は、2LDKで11.91万円(HOME’S調べ)
投資用・セカンドハウスとしてもおすすめです。

現在桜台では新築マンションはないようです。
なかなかマンション建ちにくいエリアですね。

お部屋はLDK約11.1帖です。
壁付けのキッチンは広めにスペースがとれます。
東向きの窓側からは朝日が入り気持ちよく一日が始まりますね。

リビング隣の洋室は約5.0帖
引き戸でつながっているのでライフスタイルに合わせてリビングとつなげてご利用できます。

玄関隣の洋室は約4.1帖で寝室としてはいかがでしょうか。
こちらの住まいはシングル・DINKSの方におすすめです。
ぜひご覧になって下さい。

諸費用

初期費用 1,988万円
物件価格:1,898万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 33,000円
管理費:20,000円
修繕積立金:13,000円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    1,898万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥20,000/¥13,000
  • 面積/バルコニー面積
    51.12㎡/4.32㎡
  • 間取り
    2LDK+W
  • 所在地
    東京都練馬区桜台1丁目12-5
    地図を見る
  • 所在階
    3階
  • 築年数
    1975年06月
  • 最寄り駅
    西武池袋線「桜台」駅より徒歩2分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成27年5月14日完了予定

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造5階建3階部分
総戸数 20戸
土地面積
権利 旧法賃借権 (2034年9月まで)
用途地域
分譲会社
施工会社 株式会社内野工務店
設備
備考 ○セブンイレブン徒歩3分
○スーパー 西友桜台店 約60m
○病院 南町医院 約60m
○その他利便施設1 ローソン練馬桜台1丁目店 約100m
○その他利便施設2 さくらだい薬局約80m
○その他利便施設3 トモズ桜台店約160m
○小学校 区立開進第三小学校 約650m
○中学校 区立開進第三中学校 約900m
負担金
駐輪場 月額100円
管理会社
権利
管理形態 自主管理
管理方式
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

○ 内装リフォーム工事中(平成27年5月14日完了予定)   ◆ キッチン交換   ◆ ユニットバス交換・追い炊き機能付・浴室換気乾燥機   ◆ 洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン交換   ◆ トイレ交換・ウォシュレット機能付   ◆ フローリング、フロアタイル、クッションフロア貼り替え   ◆ 建具、玄関収納交換他

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