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【ライオンズマンション蒲田】

売約済み

  • リビング 約11帖 
  • 洋室 約4.2帖 南西向きバルコニーに面したお部屋です
  • キッチン 3口コンロ、トップもシンクも広々しているので使い勝手が良さそうです
  • 浴室 
  • 外観 外壁タイル貼り

蒲田 京浜急行「京急蒲田」駅徒歩2分の好立地!都心・横浜・羽田空港へのアクセスも便利な地域にあるマンションです

蒲田
JR蒲田駅は、JRと東急の2社3路線が乗り入れており、東京方面と横浜方面へのアクセスが便利。
2008年には駅の大規模改修が実施され、広くて明るい駅に生まれ変わりました。
朝の通勤ラッシュは混雑気味の京浜東北線ですが、東京方面へは7時から8時台にかけて、10分から20分間隔で始発が出ています。都心に近い駅でありながら、座って通勤できるのはうれしい限り。
ちなみに、列車の発車メロディはもちろん『蒲田行進曲』。

多くの人が行き交うJR蒲田駅。駅ビル「GRANDUO(グランデュオ)蒲田」は、駅のリニューアルと同時に建設されました。若い人向けのトレンドを押さえたショップが多く入っています。

一方で、東急蒲田駅につづく蒲田東急駅前通り、通称「バーボンロード」は、B級グルメのお店やスナックなどの飲み屋が連なっています。

総距離約600mにわたる西口のロングアーケード。
八百屋さんや薬局、生活雑貨店など個人商店がずらりと並び、平日の昼間でもすごいにぎわいです。レトロな居酒屋もあり、白昼からビールやハイボールで一杯やっている方の姿もちらほら、蒲田の商店街はかなり活気があります。

そんな蒲田駅も利用できる京急蒲田側ではまた、すでに駅前の商店街入り口では再開発が行われ、タワーマンションが登場していますが、それに続き、西口駅前地区でも再開発の予定があります。この辺りは老朽化した小規模な住宅兼商店が多く、防災上の問題があるとされており、その解消が目的とされ再開発が進められてきました。

再開発による駅前の面整備で街の風景は一変します。バスやタクシーの乗降場、ゆとりある歩行者空間を携えた駅前ロータリー。駅と住まいを結ぶペデストリアンデッキ。そして、「京急蒲田」の可音となる住・商一体型の複合再開発プロジェクト。本計画は、再開発の序章として位置づけられており、「京急蒲田」西口駅前地区は、今後さらなる進化を目指しています。その将来像は、「けいかまみらい2025」と称するグランドデザインによって、「人が中心となるまち」「とにかく住みやすいまち」「いきのいい商業のまち」「シンボルのあるまち」「可能性を活かすしくみのあるまち」として、2015年の実現に向けてまちづくりの指標が決められています。

そんな街で1LDK 38.10㎡のお部屋が今回ご紹介の住まい。
駅徒歩2分と帰りの遅い女性も安心の距離でスーパーも歩いて4分と近い物件です。
お部屋は南西向きで玄関入ってすぐにお部屋が見えないのでプライバシー確保ができているプランの間取りです。

キッチンは壁付けのキッチンLDKは約11帖
シングル・DINKSの方におすすめです。

ぜひご覧になって下さい。

諸費用

初期費用 1,970万円
物件価格:1,880万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 19,720円
管理費:11,620円
修繕積立金:8,100円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    1,880万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥11,620/¥8,100
  • 面積/バルコニー面積
    38.10㎡/2.50㎡
  • 間取り
    1LDK
  • 所在地
    東京都大田区南蒲田1-1-20
    地図を見る
  • 所在階
    4階
  • 築年数
    1979年06月
  • 最寄り駅
    京浜急行本線「京急蒲田」駅より徒歩2分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造7階建4階部分
総戸数 72戸
土地面積
権利 所有権
用途地域
分譲会社 大京観光株式会社
施工会社 日産建設(株)/(株)柴山建設
設備
備考 ♦駐車場空きなし:40000円/月
♦エレベーター有
♦ペット飼育不可
♦まいばすけっと 徒歩4分
負担金
駐輪場 あり
管理会社 大京ステージ
権利
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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