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【落合公園ハウス】

売約済み

  • 外観
  • エントランス
  • 周辺環境 落合公園

落合 西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅より徒歩7分の立地!南西向きバルコニーで陽当り良好!落合公園隣接のマンションです

西武新宿線・大江戸線の利用で新宿までのアクセスもしやすい「中井」。
隣の「新井薬師前」にも飲食店などのある商店街があるので休日に足を伸ばしてみても楽しそうですね。

東西線「落合」駅周辺は、「目白大学 新宿キャンパス」や「明治大学付属中野中学校・高等学校」など学校が多くあるので学生の利用が多そうです。

駅前には「マックスバリュエクスプレス落合駅前店」があり深夜1:00まで開いているので帰りが遅くなった時でもお買い物が出来そうです。

今回ご紹介するのは、東西線「落合」駅より徒歩10分、西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅より徒歩7分の立地に位置する「落合公園ハウス 207号室」横に広く迫力のある外観のマンションです。
管理人常駐なので管理体制も良好です。

玄関入って左側に約4.6帖の洋室があります。北東側に窓があり二重サッシになっているので防音効果もあって安心ですね。

廊下を抜けると約10.4帖のリビングダイニングがあります。
南西向きバルコニーに面したお部屋なので陽当り良好です。

リビングの隣に約6帖の洋室があります。
こちらもバルコニーに面したお部屋なのでお昼寝してても気持ち良さそうですね。

バルコニーは8200mmのワイドスパンになっているので、洗濯物も楽々干せてよく乾きそうですね。

マンション内には無償で使えるトランクルームもあるので、普段使いしないシーズンものなどしまっておくとお部屋もスッキリ片付いていいかもしれません。

また、緑と水場の多い憩いの場になっている落合公園が隣接しているのでお子様と遊びに行ったり、休日のお散歩コースにしてみてはいかがでしょうか。

諸費用

初期費用 3,488万円
物件価格:3,398万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 24,300円
管理費:9,900円
修繕積立金:14,400円
備考:
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物件情報

  • 物件価格
    3,398万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥9,900/¥14,400
  • 面積/バルコニー面積
    56.93㎡/9.94㎡
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都新宿区中井1丁目14-7
    地図を見る
  • 所在階
    2階
  • 築年数
    1970年03月
  • 最寄り駅
    西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅より徒歩7分
    東西線「落合」駅より徒歩10分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成25年2月大規模修繕工事実施済
    平成27年7月1日新規内装完了予定

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造地下1階付8階建2階部分
総戸数 57戸
土地面積
権利 所有権
用途地域
分譲会社
施工会社 株式会社熊谷組・株式会社三晃商会・東光電気工事株式会社・株式会社日立製作所
設備
備考 ♦ペット飼育可(細則有)
♦事務所利用不可
♦駐車場空きあり:14000円/月
♦バイク置き場空きなし:800円/月
♦トランクルーム使用料:無償
♦アフターサービス保証付
♦カラーTVモニター付インターフォン
♦8200mmのワイドスパンバルコニー
負担金
駐輪場
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
権利
管理形態 全部委託
管理方式 常駐
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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