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【四谷ガーデニア】

売約済み

  • リビングダイニング 約15.5帖 LDK 仕様イメージ
  • リビングダイニング 仕様イメージ 南向きバルコニーに面しているので陽当り良好です
  • 洋室1 約6帖 仕様イメージ 玄関右手のお部屋。小さ目クローゼット付です
  • 洋室2 約6帖 仕様イメージ 玄関左手のお部屋。少し大きめのクローゼット付です
  • 洋室3 約6帖 仕様イメージ バルコニーに面したウォークインクローゼット付のお部屋です
  • 3口コンロ・カウンターキッチン 仕様イメージ 浄水器付・人気の対面式カウンター。キッチン廻りは広く、キャビネット式収納で奥のものも取り出しやすくなっています
  • 追い炊き・浴室乾燥機付バスルーム 仕様イメージ 浴室内手すり付・高さ調節の出来るシャワーなのでお子様にも使いやすくなっています
  • シューズBOX 仕様イメージ フロートタイプで、たっぷり収納できます
  • 外観 外壁タイル貼り

曙橋 都営新宿線「曙橋」駅より徒歩2分の駅近好立地!嬉しい家具付きのマンションです

昔、フジテレビの本社があった都営新宿線『曙橋』駅。
近くに商店街があり、人々で賑わっています。
マンションまでの道は、綺麗に舗装され歩きやすい道のりで、ゆるやかな坂を上れば到着します。

今回ご紹介するのは、靖国通り沿いに佇む「四谷ガーデニア」。
総戸数176戸のビックコミュニティの建物は存在感抜群です。
アプローチは階段の脇にスロープが設けられているので、ベビーカーや車椅子でも通りやすいですね。
エントランスは広々として開放的。
オートロックではありませんが、防犯カメラが設置されていて、住み込みの管理人さんがいらっしゃるので安心できます。

お部屋は10階建3階、南向きバルコニーのある3LDK+WIC。
人感センサーライトが取り付けられ、室内に入れば自然と明るくなる玄関となっています。
たっぷりしまえるシューズボックスがあり、限られた空間の圧迫感を軽減してくれるフロートタイプです。

玄関からすぐの位置には、廊下を挟んで洋室が向かい合っています。どちらも約6.0帖の広さで、お子様のお部屋や書斎として利用すると良さそうです。
どちらもクローゼットがありますが、左手のお部屋の方が少し大きめになっていて中央に仕切りがあるので季節ごとに分けたりと使い勝手も良さそうです。

廊下を抜けると約15.5帖のリビングダイニングが広がります。
家具付きになるので、引越し後すぐに快適に住むことができるのは嬉しいですね。

キッチンは人気の対面式カウンターキッチンなので、家族で会話を楽しみながらお食事の準備ができます。お子様の遊んでいる様子を見ながらキッチンに居られるので安心ですね。

リビングの隣には約6帖の洋室があり、こちらはウォークインクローゼット付のお部屋です。
各お部屋に収納があるのは嬉しいですね。

バルコニーは南向きで大通りに面したお部屋ではないので洗濯物も安心して干すことができます。

徒歩2分にまいばすけっと、徒歩6分ほどにコープもあり、日々のお買い物にも便利な立地になっています。

平成27年6月新規内装リノベーション完了予定のお部屋です。
この機会にぜひご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 6,097万円
物件価格:5,990万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:400,000円
印紙代:30,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 28,120円
管理費:10,700円
修繕積立金:17,120円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    5,990万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥10,700/¥17,120
  • 面積/バルコニー面積
    73.60㎡/8.52㎡
  • 間取り
    3LDK+W
  • 所在地
    東京都新宿区住吉町4-1
    地図を見る
  • 所在階
    3階
  • 築年数
    1981年10月
  • 最寄り駅
    都営新宿線「曙橋」駅より徒歩2分
    丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩8分
    都営大江戸線「若松河田」駅より徒歩10分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成27年6月新規内装完了予定

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付10階建3階部分
総戸数 176戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 近隣商業・第一種住居
分譲会社 株式会社トーメンハウジング
施工会社 株式会社竹中工務店
設備
備考 ♦ペット飼育可(細則有:小鳥・観賞用魚のみOK
♦バイク置き場なし
♦駐車場空きなし:35000円~42000円/月
♦組合費:300円/月
♦エレベーター有
♦モニター付インターフォン
♦住宅ローン減税適合物件
♦フラット35S申請中
♦防犯カメラ
♦人感センサー
♦インターネット
♦CATV
♦BS対応
♦LED採用(浴室・洗面台・棚下灯を除く)
♦都市ガス
負担金
駐輪場 空きあり:500円/月
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
権利
管理形態 全部委託
管理方式 常駐
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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