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【D’グラフォート世田谷芦花公園】

売約済み

  • 外観 外壁タイル貼り
  • エントランス
  • エントランス
  • 共有施設 オープンラウンジ
  • 共有施設 スカイデッキ
  • 地下駐車場入り口
  • 周辺環境 芦花公園

八幡山 京王線「八幡山」駅より徒歩10分の立地!33.77㎡の広々バルコニー付で東南角部屋!ペットの飼育も可能なマンションです

京王線「八幡山」駅。

現在の駅名である「八幡山」は、駅の東南側にある八幡宮に由来するそうです。
周辺には大きな公園や緑地帯が多く、自然豊かな立地です。
新宿へも16分ほどで行けるので交通アクセスも良好です。

改札を出てすぐ「京王リトナード八幡山」という飲食店や京王ストアなど30店舗が入った商業施設があります。
また、駅の近くに「オオゼキ」もありますので、仕事帰りのお買い物にも便利ですね。

今回ご紹介するのは、京王線「八幡山」駅より徒歩10分の立地に佇む総戸数208戸の大規模マンション「D’グラフォート世田谷芦花公園 112号室」です。

管理人さん常駐でエントランスにはカメラ付オートロックもありますので管理体制もしっかりしていて安心です。
また、キッズルームやオープンラウンジ、スカイデッキなど共有施設も多数ありますので、快適に過ごして頂けます。

お部屋は、3LDKの東南角部屋で30.77㎡の広々としたバルコニーが付いています。たっぷり干せて、東南向きなので洗濯物もしっかり乾きそうですね。

玄関前はポーチになっているので、プライバシーが守られた空間です。
また、玄関から廊下もL字型になっているので中の様子が分かりにくい作りになっているのが嬉しいですね。
玄関には、2つのウォークインクローゼットが付いています。
コート類やシューズ、掃除道具など分けて収納することが出来ますね。

一つ目のお部屋は、廊下の曲がり角にある約6.5帖の洋室です。
こちらにもウォークインクローゼットが付いています。
リビングから離れた一番広いお部屋なので寝室にしても良さそうですね。

隣には約6帖の洋室があり、バルコニーに面したお部屋なので、明るい陽が入ってきますね。

廊下の先には約13.4帖の広々としたリビングダイニング広がります。
リビングは扇形になっていて、キッチンは独立しているので、動きやすく使い勝手も良さそうです。
また、30・77㎡の東南向きバルコニーに面したリビングなので陽当りもよく、明るい日差しが差し込んできますね。
リビングは床暖房が付いているので寒い冬でも、暖かく快適に過ごせますよ。

リビングの奥には約5帖の洋室があります。
各居室にクローゼットがあるので、収納に困ることは無さそうです。

マンションから徒歩2分のところには都立公園である蘆花恒春園(ろかこうしゅんえん)があり、一般的には「芦花公園」と呼ばれています。
公園内には広場の他、ドッグランもあり季節の花々を見ることができるので、お散歩コースしてみてはいかがでしょうか。

平成27年6月新規内装リノベーション完了予定のお部屋です。
ペットの飼育も可能なので、大切なペットとの暮らしも楽しんで頂けます。
この機会にぜひご家族揃ってご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 5,397万円
物件価格:5,290万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:400,000円
印紙代:30,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 21,395円
管理費:15,550円
修繕積立金:5,800円
備考:
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物件情報

  • 物件価格
    5,290万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥15,550/¥5,800
  • 面積/バルコニー面積
    84.05㎡/30.77㎡
  • 間取り
    3LDK+W
  • 所在地
    東京都世田谷区粕谷2-18-23
    地図を見る
  • 所在階
    1階
  • 築年数
    2004年02月
  • 最寄り駅
    京王線「八幡山」駅より徒歩10分
    京王線「芦花公園」駅より徒歩14分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成27年6月新規内装完了予定

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造14階建1階部分
総戸数 208戸
土地面積
権利 所有権
用途地域
分譲会社
施工会社
設備
備考 ♦ペット飼育可(細則有)
♦駐車場:6000円~19000円/月
♦自治会費:45円/月
♦エレベーター有
♦エントランスオートロック
♦アフターサービス保証付
♦TVモニター付インターフォン
負担金
駐輪場
管理会社 株式会社ダイワサービス
権利
管理形態 全部委託
管理方式 常駐
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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