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【ハイホーム御殿山】

売約済み

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大崎 人気沸騰の再開発エリア!山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅より徒歩7分の立地!最上階・角部屋のお部屋です

再開発のすすむエリア「大崎」。

大崎地区は東京都の指定する7つの副都心のひとつ・大崎副都心にあたります。
以前は山手線だけの駅で、周辺はソニーや明電舎などの工場地帯でした。東京都が1982年に大崎副都心に指定すると緩やかながら再開発が進み、2002年12月に埼京線・りんかい線・湘南新宿ラインが利用可能になってからは開発が加速しています。

駅周辺には、再開発の先駆けである「大崎ニューシティ」があり、中央の広場「O-パティオ」を囲むように、1号館から5号館まで5つのビルが建っています。
また、東口周辺には、超高層オフィスビル「イースト・ウエストタワー」と商業施設(ゲートシティプラザ)などからなる「ゲートシティ大崎」があります。

南改札口から、夢さん橋に向かうと、ゲートシティ大崎(ウエストタワー)の3階の入口に繋がっています。
徒歩1分ととても近いので、雨の日でも安心ですね。
レストランやショップなど、いくつかのお店が入っています。

この他、ThinkPark、NBF大崎ビル、大崎ウエストシティタワーズ、大崎ウィズシティなども、ペデストリアンデッキを介して駅と直接繋がっているので、利用しやすくなっています。

この辺りの家賃相場2LDKは14万円、15万円~ タワーなどになりますの20万円を超えますので金利が低いタイミングで持てるのも将来貸しだすとなった際に安心です。

大崎は現在新築マンションが3件あります。
JR山手線他「大崎」 駅徒歩13分
2LDK・3LDK
60.25m2~80.35m2
5590万円~8450万円

JR山手線他「大崎」駅より徒歩9分
1LDK・2LDK
35.4m2~53.04m2
3220万円~5320万円

JR山手線他「大崎」駅より徒歩10分
3LDK
71.87m2・72.61m2
8390万円・8590万円

今回ご紹介するのは、「大崎」駅より徒歩7分の立地に佇む「ハイホーム御殿山 514号室」。
最上階・角部屋、2LDKのお部屋です。
マンションは総戸数79戸で4つの入り口に分けられてます。

玄関にはセンサーライトが付いているので、帰ってきたときに明るく
迎えてくれます。
鏡付き玄関収納も新設しました。お出掛け前の最終チェックも玄関で出来るので嬉しいポイントですね。

まず、最初のお部屋が約12.6帖のリビングダイニングになります。
東向きバルコニーに面しているので、明るい陽が差し込んできます。
5階で最上階になりますので、風通しもよく快適に過ごせますね。

リビングの隣には、約6帖の洋室があり、スライドドアで仕切られています。押入れの他に収納スペースがあるので、季節ごとに分けても良さそうですね。
スライドドアを開けておいても開放的で良さそうです。

もう一つのお部屋は、約4.8帖の洋室です。
こちらには、ハンガー付クローゼットがありますのでコート類など掛けて収納が出来ますね。
全てのお部屋がバルコニーに面しているので明るさと風通しは申し分ないですね。

マンションの近くには、徒歩2分に「ファミリーマート」、徒歩6分ほどに「ライフ」がありますのでお買い物にも便利な立地です。
「大崎病院 東京ハートセンター」も通りを挟んで向かい側にあるので緊急時も安心ですね。

平成27年7月末新規内装リノベーション完了予定のお部屋です。
まだまだ再開発の進んでいる地域なので、この機会にぜひご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 4,939万円
物件価格:4,849万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 24,420円
管理費:13,100円
修繕積立金:10,970円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    4,849万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥13,100/¥10,970
  • 面積/バルコニー面積
    56.54㎡/8.78㎡
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都品川区北品川5-10-1
    地図を見る
  • 所在階
    5階
  • 築年数
    1982年11月
  • 最寄り駅
    山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅より徒歩7分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成27年7月末新規内装完了予定

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造5階建5階部分
総戸数 79戸
土地面積
権利
用途地域
分譲会社
施工会社
設備
備考 ♦ペット飼育不可
♦事務所利用不可
♦駐車場なし
♦バイク置き場あり9000円/年
♦町内会費:150円/月
♦組合費:200円/月
♦エレベーター有
♦アフターサービス保証付
♦新耐震基準
負担金
駐輪場 空きあり:3000円/年
管理会社 株式会社大京アステージ
権利
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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