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【グランアルト豊洲】

売約済み

  • リビングダイニング 約12帖 LDK
  • 南西向きバルコニーに面したリビングは陽当り良好で明るくなりますね
  • 洋室 約6帖 南西向きバルコニーに面したお部屋です
  • 洋室 約6.1帖 玄関右手のウォークインクローゼット付のお部屋です
  • 洋室 約5帖 玄関左手のバルコニーに面したお部屋です
  • 3口コンロ・カウンターキッチン 対面式のカウンターキッチンなので、会話を楽しみながら食事の準備ができますね
  • 追い焚き・浴室乾燥機付バスルーム シックな雰囲気の落ち着いたバスルームでゆったりくつろげますね
  • 洗面化粧台 洗面ボウルも広く取られているので忙しい朝でも広々使えますね
  • 外観

豊洲 有楽町線「豊洲」駅より徒歩4分の駅近好立地!高層階バルコニーよりお台場・有明の景色が臨めるお部屋です

再開発の進む晴海エリアにある有楽町線「豊洲」駅。
有楽町線とゆりかもめに接続できるので、交通利便性の良い立地です。

近隣には、大型ショッピングモールである「ららぽーと豊洲」やゆりかもめを利用して「お台場」へもアクセス出来るので休日のお出掛けを楽しむスポットがたくさんありますね。

飲食店やスーパーも入った「ホームセンタービバホーム」も徒歩圏内にあるので、毎日のお買い物にも困ることは無さそうです。

今回ご紹介するのは、有楽町線「豊洲」駅より徒歩4分の立地に佇む「グランアルト豊洲 1702号室」です。
グランアルト豊洲は、20階建てのアクアタワー、14階建てのブロードウィング、11階建てのコンフォートウィングの3棟で構成されており、総戸数293戸の大規模マンションです。

豊洲駅からは交通量の多い晴海通りを一直線の道のりなので、帰宅が遅くなっても安心です。
小学校と中学校が目の前にあり、お子様がいらっしゃるご家庭におすすめです。

外観は白をベースとし、外壁の一部にはベージュ系、ブルー系が配されており、ベイエリアである豊洲の雰囲気にマッチする爽やかさが感じられます。
エントランスの赤い柱が印象的です。

1階には「渚テラス」、2階には「潮風の庭」、屋上には「ビュートップテラス」など、バーベキューや季節のイベントを楽しめる共有施設が複数設けられています。
働きながら子育て世代には重宝する保育施設や、大切なゲストをもてなすゲストルーム、洗車スペース、ミニショップなども設置。
フロントではコンシェルジュサービスがあり、日々の暮らしをサポートしてくれるきめ細やかなサービスを受けることができます。

お部屋は、3LDKの南西向きのお部屋です。
玄関にはポーチがあるので、プライバシーも守られて安心です。
玄関横には0.44㎡のトランクルームも設置されていますので、お部屋の収納と合わせてご利用ください。

廊下の右手には約6.1帖の洋室があります。
ウォークインクローゼット付で、バルコニーに面したお部屋になります。リビングから離れた一番広いお部屋なので寝室にすると良さそうですね。

廊下の左手には約5帖の洋室があります。
こちらもバルコニーに面したお部屋になります。

廊下の先には約12帖のリビングダイニングが広がります。
南西向きバルコニーに面しているので陽当り、風通しも良好です。
逆梁ハイサッシュにより明るく開放的なリビングになっています。
バルコニーからは、お台場や有明方面が臨めます。
17階と高層階に位置したお部屋からの眺望をぜひ堪能してください。
キッチンは、対面式のカウンターキッチンなので家族との会話を楽しみながら食事の準備ができますね。

リビングの隣には約6帖の洋室がありスライドドアで仕切られていて、こちらもバルコニーに面したお部屋になります。
スライドドアを開けておくと、とても広く開放的な空間が広がりますね。

豊洲の3LDKの賃貸相場は25.70万円(HOME’S調べ)
湾岸エリアは東京オリンピックに向けいっそう需要・人気が高まるエリアです。


充実の共用施設も多数揃ったファミリータイプのマンション「グランアルト豊洲」で新しい生活を始めてみませんか。
この機会にぜひご家族揃ってご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 7,087万円
物件価格:6,980万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:400,000円
印紙代:30,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 28,937円
管理費:12,500円
修繕積立金:9,350円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    6,980万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥12,500/¥9,350
  • 面積/バルコニー面積
    76.04㎡/14.31㎡
  • 間取り
    3LDK
  • 所在地
    東京都江東区豊洲5-6-45
    地図を見る
  • 所在階
    17階
  • 築年数
    2001年07月
  • 最寄り駅
    有楽町線「豊洲」駅より徒歩4分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    新規内装リノベーション済

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造20階建17階部分
総戸数 293戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 準工業
分譲会社
施工会社 東洋建設株式会社
設備
備考 ♦ペット飼育可(細則有)
♦機械式駐車場あり:15000円~27000円/月
♦修繕積立金:11630円/月(平成27年8月分より)
♦トランクルームあり:0.44㎡
♦ポーチ:2.37㎡
♦アフターサービス保証付
♦R1住宅適合基準
♦コンシェルジュサービス
負担金
駐輪場
管理会社 株式会社大京アステージ
権利
管理形態 全部委託
管理方式
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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