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【クレードル都立大】

  • リビングダイニング 約13.2帖 LDK
  • 南東向きバルコニーに面したリビングには、明るい日差しが差し込んで陽当り・風通し良好です
  • 洋室1 約6.5帖 全室南東向きバルコニーに面しているので採光ありで明るくなります
  • 約6.5帖の洋室 各お部屋にクローゼットがあるので収納もバッチリですね
  • 3口コンロ・システムキッチン 蛇口一体型浄水器付、人造大理石のトップなのでお手入れお掃除が楽々ですよ
  • 追い焚きオートバス・浴室換気乾燥機付バスルーム お部屋と合わせた木目調の浴室はホッとくつろげる場所ですね
  • 洗面化粧台 モザイクタイルを敷き詰めた個性的な遊び心が感じられる洗面台はおしゃれに演出されていますね
  • 南東向きバルコニーは陽当り良好で、洗濯物もよく乾きそうですね
  • 外観

都立大学 東急東横線「都立大学」駅より徒歩3分の駅近!天然無垢材をふんだんに使用した温もりあふれるリノベーションマンションです 

最寄駅は、東急東横線「都立大学」駅。

「都立大学」という駅名ではありますが、隣駅の学芸大学駅と同様に、同名の大学は最寄りに存在しないんです・・。

ホームと改札との間にはエレベーターが設置されているので、小さなお子様のいる方や妊婦さんでも安心ですね。

急行停車駅ではありませんが、隣駅の「自由が丘」には、オシャレなショップがたくさんあるので、休日にも楽しめそうですね。
また、季節ごとのイベントもあるようなので、毎月見に行くのも良さそうですよ。

駅前からは「東京行き」や「渋谷行き」のバスも出ているので、合わせて利用して頂けます。

今回ご紹介するのは、東急東横線「都立大学」駅より徒歩3分と駅近好立地の「クレドール都立大 302号室」。
天然無垢材をふんだんに使用したマンションで、南東向きバルコニーに面した2LDKのお部屋になります。

オートロックではありませんが、防犯カメラ付きで管理人さんが住み込みで居てくれるので管理体制はバッチリですね。

玄関には扉付のポーチがあるので、プライバシーにも配慮されています。人感センサー付ダウンライトでいつでも明るく迎えてくれますよ。

中へ入ると、玄関の左側に浴室、洗面室、洗濯機置き場がまとまったサニタリールームがあります。
廊下の突当りには独立したトイレがあり、人感センサー付ダウンライトで自動的に明かりが付きます。

廊下の右側に約13.2帖のリビングダイニングがあります。
南東向きバルコニーに面しているので、明るい日差しが差し込みます。
南向きの窓からキッチンまで明かりが入る作りになっています。
導線を考えた作りになっており、奥行きのある間取りでリビングがより広く感じますね。
キッチンには嬉しい窓付きなので風通しも良く、お料理も捗りますね。

リビングの隣には約6.5帖の洋室があります。
大きめのハンガーポール付のクローゼットが設置されていますので、ダブルベッドを置いても余裕のあるお部屋です。

リビングを挟んで反対側には約5帖の洋室があります。
クローゼットは少し小さめですが、無料で使用できる専用のトランクルームも玄関横に付いているので、お部屋の収納と合わせてご利用ください。

フローリングは全室、天然無垢オーク材を使用しているので、耐久性があり、ふんだんに使用した木の温もりを感じられる空間です。
「温もりにあふれた住まい」での生活を始めてみませんか。

徒歩3分の所には「ローソン」や「東急ストア」もありお買い物にも便利な立地です。

都立大の2LDKの家賃相場は19.42万円(HOME’S調べ)
駅近で家賃並みで持てるのであれば将来的に貸すことになってもリスクが低いですね。

この機会にぜひご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 4,080万円
物件価格:3,790万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 30,400円
管理費:22,600円
修繕積立金:7,800円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    3,790万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥22,600/¥7,800
  • 面積/バルコニー面積
    51.32㎡/㎡
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都目黒区柿の木坂1-6-11
    地図を見る
  • 所在階
    3階
  • 築年数
    1978年04月
  • 最寄り駅
    東急東横線「都立大学」駅より徒歩3分
    東急東横線「学芸大学」駅より徒歩16分
    東急東横線「自由が丘」駅より徒歩21分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成22年大規模修繕工事実施済
    平成27年4月新規内装リノベーション済

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造地下1階付6階建3階部分
総戸数 17戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 第一種住居・第一種低層住居専用
分譲会社 保証美建株式会社
施工会社
設備
備考 ♦ペット飼育不可
♦駐車場なし(1階店舗専用区画のみ)
♦バイク置き場空きなし:24000円/年
♦エレベーター有
♦TVモニター付インターフォン
♦無料トランクルーム付
♦人感センサー付ダウンライト
♦インターネット設備:フレッツ光(個別契約必須)
♦防犯カメラ
♦24時間換気システム
♦平成22年大規模修繕工事済み
負担金
駐輪場 空きあり:2400円/年
管理会社
権利
管理形態 自主管理
管理方式 常駐
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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