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【ラポール駒込】

売約済み

  • リビングダイニング 約21.4帖 LDK(2LDK仕様)
  • 南西向きバルコニーに面したリビングは陽当り良好です
  • 洋室1 約6.8帖 柱横にウォークインクローゼットがありますので、お部屋はスッキリ片付きますね
  • 洋室2 約6帖 キッチン横のお部屋。ハンガーポール付のクローゼットがあります
  • 3口コンロ・カウンターキッチン 蛇口一体型浄水器・食器洗い乾燥機付のキッチンはシンクが広く使い勝手が良さそうですね
  • 追い焚き・浴室換気乾燥機付バスルーム お部屋と合わせた木目調のバスルームは居心地がよく一日の疲れが取れますね
  • ウォシュレット機能付トイレ タンクレスなのでトイレ内はスッキリしています。小さいですが中に手洗い場が付いています
  • 外観

駒込 山手線「駒込」駅より徒歩3分の駅近!20帖超えの広々リビング!無料で2LDKまたは3LDKの間取りセレクト可能なお部屋です

最寄りは、山手線「駒込」駅。

山手線、東京メトロの南北線が乗り入れる接続駅となっています。
駅構内の掘割の斜面にあるつつじの植栽が有名で、これにより関東の駅百選にも認定されています。
バリアフリー対応のためエレベーターやエスカレーターもありますので、小さなお子様のいる方や、妊婦さんベビーカーでも楽に利用できますね。

駒込駅周辺は、区境に位置する住宅街で、周囲には教育機関や庭園が多く立地しています。

マンションから徒歩8分ほどの所には「都立公園 六義園」があり、桜の名所でも有名です。
つつじやアジサイなど季節の植物を見れる緑豊かな日本庭園ですので、ぜひ足を伸ばしてみてください。
入園が午後16:30までと早いので行く際には時間に注意が必要です。

今回ご紹介するのは、山手線「駒込」駅より徒歩3分の駅近好立地に佇む「ラポール駒込 103号室」です。
無料で2LDKまたは3LDKの間取りセレクトが可能なお部屋になります。

エントランスは、オートロックはありませんが、管理人さんがいるので管理体制も整っていて清掃も行き届いています。

玄関には人感センサー付ダウンライトが設置されているのでいつでも明るく迎えてくれます。
TVモニター付インターフォンが完備されていますので、来客時も確認ができて安心ですね。
また、シューズインクロークがあるので、玄関廻りの収納はバッチリです。

玄関の左側には浴室、洗面室、洗濯機置き場がまとまったサニタリールームがあります。
トイレは独立していて人感センサー付ダウンライトが設置されているので自動的に明かりが付きますよ。

廊下を進むと約6.8帖の洋室があります。
ウォークインクローゼット付のお部屋なのでスッキリ収納できます。
柱がありますが、ベッドを置いても邪魔にならない位置にありますので、ゆっくりくつろげそうです。

隣には約6帖の洋室があります。
こちらにもクローゼットが設置されていますので、収納に困ることはなさそうですね。

廊下の先にはリビングダイニングがあり、間取りセレクトで2LDKの場合は約21.4帖、3LDKの場合は約14.8帖になります。
南西向きバルコニーに面したお部屋なので明るい日差しが差し込んできますね。
キッチンは、人気の対面式カウンターキッチンです。
会話をしながらのお料理も作業が捗って楽しいですよね。
お子様が遊んでいる様子もキッチンに居ながら見られるので安心ですね。

フローリングは全室天然無垢カリン材を使用してますので、強靭で硬いため傷が付きにくい材質です。
高級感のある鮮やかな天然赤色と美しい木目がとても印象的なお部屋です。
二重床&二重天井で防音効果もあるので、上階の音も気にならなくてすみそうですね。

徒歩5分以内にコンビニやスーパーもあり、10分圏内に小学校、中学校もあり子育て環境にもよい立地です。
新しい生活を「ラポール駒込」から始めてみませんか。
この機会にぜひご家族揃ってご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 5,080万円
物件価格:4,990万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 39,010円
管理費:20,750円
修繕積立金:18,260円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    4,990万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥20,750/¥18,260
  • 面積/バルコニー面積
    72.83㎡/7.30㎡
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都豊島区駒込1-14-11
    地図を見る
  • 所在階
    1階
  • 築年数
    1980年09月
  • 最寄り駅
    山手線「駒込」駅より徒歩3分
    山手線・都営三田線・「巣鴨」駅より徒歩14分
    山手線・京浜東北線「田端」駅より徒歩17分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成27年5月新規内装リノベーション済

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造7階建1階部分
総戸数 37戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 第一種住居
分譲会社 辰村不動産株式会社
施工会社 株式会社辰村組
設備
備考 ♦ペット飼育不可
♦駐車場空きなし:28000円/月
♦バイク置き場なし
♦エレベーター有
♦TVモニター付インターフォン
♦アフターサービス保証付
♦人感センサー付ダウンライト
♦無料で2LDKまたは3LDKの間取りセレクト可能
負担金
駐輪場 空きあり:4950円/年
管理会社 南海ビルサービス株式会社
権利
管理形態 全部委託
管理方式 通勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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