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【牛込ハイム】

売約済み

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牛込柳町 都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩1分の駅近好立地!南西・北西角部屋につき陽当り良好!総戸数156戸の大規模マンションです

最寄りは、大久保通りと外苑東通りの交差に位置する都営大江戸線「牛込柳町」駅。

駅周辺は閑静な住宅街ですが、大久保通りと外苑東通りの交差点であるため、交通量は多いです。

「飯田橋」まで直通で4分、「新宿」まで直通で6分と交通アクセスも便利な立地です。
また、東西線が乗り入れる「神楽坂」へも徒歩圏内で行けるので、目的地によって使い分けても良さそうです。
神楽坂にも、飲食店やショップが多数立ち並んでいるので、休日のお買い物にも楽しめそうですよ。

お買い物には東口が便利です。東口からも大久保通りを直進すればマンションまではすぐですよ。

今回ご紹介するのは、西口を出ると駅のすぐ後ろに建っている「牛込ハイム 803号室」。
総戸数156戸の大規模マンションです。
南西・北西角部屋に位置する2LDKのお部屋になります。

コンクリート塀で囲まれた高台の広い敷地。
その敷地内には常楽寺というお寺あります。
お寺付のマンションも珍しいですよね・・・。

マンションのエントランスまでは少し歩きます。
エントランスにはオートロックはありませんが、住み込みの管理人さんがいるので安心ですね。
エレベーターは3基あるので、忙しい時でも待たされることなくお部屋まで行けそうですね。
内廊下なので、天気に左右されることなく、エントランスからお部屋まで辿り着けますよ。

中に入ると、シューズBOXがあります。
広い玄関ではないのでしっかり片づけていつでも綺麗な状態を保ちたいですね。

玄関の右側には浴室、洗面室、トイレがまとまったサニタリールームがあります。
トイレはスライドドアなので圧迫感なく使用できますね。
洗濯機置き場は廊下にありますよ。

廊下の先には約12帖のリビングダイニングがあります。
リビングには大きな窓がないので、隣り合う約4.5帖の洋室のスライドドアを開けておくとバルコニーからの日差しが部屋の中を明るくしてくれます。

キッチンは、対面式のカウンターキッチンです。
半独立タイプのキッチンは料理に集中しやすく、作業も捗りますね。
家族との会話も弾んで、楽しく食事の準備ができますね。
キッチンの後ろ側には窓があるので、換気は、しっかりできそうです。

リビングから繋がるお部屋が約6帖の洋室です。
南西向きバルコニーに面していて、北西側にも窓がありますので2面採光で明るいお部屋になります。
各お部屋にクローゼットがあるので、収納に困ることは無さそうです。

8階と高層階ならではの眺望も楽しめますね。

平成27年7月23日新規内装リノベーション完了予定のお部屋です。
この機会にぜひご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 3,088万円
物件価格:2,998万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 22,910円
管理費:7,070円
修繕積立金:15,840円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    2,998万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥7,070/¥15,840
  • 面積/バルコニー面積
    52.82㎡/5.09㎡
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都新宿区原町2-30
    地図を見る
  • 所在階
    8階
  • 築年数
    1971年11月
  • 最寄り駅
    都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩1分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成27年7月23日新規内装リノベーション完了予定

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付14階建8階部分
総戸数 156戸
土地面積
権利 所有権
用途地域
分譲会社
施工会社 株式会社熊谷組
設備
備考 ♦駐車場空きあり:24000円~37000円/月
♦エレベーター有
♦玄関人感センサー付ダウンライト
負担金
駐輪場
管理会社 株式会社サンビルド
権利
管理形態 全部委託
管理方式 常駐
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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