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【コスモス26上池袋】

売約済み

  • リビングダイニング LDK 
  • 南東向きバルコニーに面したリビングは明るく、家族の団欒スペースになりますね
  • 洋室~リビング キッチン横の洋室です。キッチンに居ながら部屋の様子が見られるのでお子様を遊ばせておくのも良さそうですね
  • リビングとスライドドアで仕切られた洋室です。北西側の窓は二重サッシになっているので防音効果がありますね
  • 3口コンロ・カウンターキッチン バルコニーからの日差しが入ってくるので気持ちよく料理ができますね。換気もばっちりですね
  • 追い焚き・浴室換気乾燥機付バスルーム 清潔感のある浴室でゆったりバスタイムが楽しめますね。高さ調節の出来るシャワーなのでお子様にも使いやすいですよ
  • 洗面化粧台 三面鏡の裏側も収納出来ます。上部には細かいもの、洗面台の下にドライヤーなど大きいものをしまうと良さそうですね
  • 眺望
  • 外観 外壁タイル貼り

池袋 2駅8路線利用可能と交通アクセス良好!

最寄りは、山手線など2駅8路線利用可能な「池袋」。

山の手エリア3大副都心の一つで、ターミナル駅となっています。
通勤・通学の乗り換えで利用される方が多いので、朝のラッシュ時には、複数路線の利用者で混雑しています。
利用路線によっては、移動時に駅構内で交差しているので、人の流れに注意が必要です・・。

ホームと改札階を結ぶエスカレーターとエレベーターは中央南口 - 南口の改札内にありますが、北口改札付近やメトロポリタン口改札方面の階段および周辺には設置されていません。

駅周辺には、西武や東武をはじめ、百貨店やショッピングセンターが複数立地していますので、お買い物や休日のお出掛けにも便利です。
外の地域へ出掛けることなく、日用品から食品など買い揃えることができますね。

湘南新宿ラインの利用で「新宿」まで約5分、丸ノ内線の利用で「東京」まで約16分と主要都市へのアクセスにも便利な立地です。

今回ご紹介するのは、「池袋」駅より徒歩12分。
明治通り沿いに佇む「コスモス26上池袋 901号室」です。
9階と高層階に位置する2LDKのお部屋になります。

エントランスには、巡回の管理人さんがいますので、清掃は行き届いていて綺麗なエントランスが保たれています。
また、夜間はオートロックになり、マンションまでは、交通量の多い明治通りを通るので、帰りが遅い時でも人通りが多く安心ですね。

玄関には、TVモニター付インターフォンも完備されていますので、来客時にも事前に確認ができますね。
シューズインクロークがありますので、玄関廻りは綺麗に片付きますね。
廊下にも収納がありますので、掃除機などしまうと良さそうです。

廊下の正面には、浴室、洗面室、洗濯機置き場がまとまったサニタリールームがあります。
追い焚き機能付のバスルームなので、いつでも暖かい湯船に浸かれるのは嬉しいですね。
清潔感のある浴室で、ホッとくつろげますよ。
廊下の左側には、独立したトイレがあります。

廊下を抜けるとリビングダイニングに繋がります。
南西向きバルコニーがあり、窓も2か所ありますので、とても明るく奥行きのあるリビングです。
家具付きのお部屋なので、引越してからすぐに生活が始められるのは嬉しいですね。

キッチンは人気の対面式カウンターキッチンです。
会話も弾み、お料理も捗りますね。家族の様子を見ていられるのも嬉しいですよね。
キッチンの横には、バルコニーに繋がる窓があるので、明るく照らされて、換気もしっかり出来ますよ。

キッチンの隣にはスライドドアで仕切られた洋室があります。
クローゼット付のお部屋で、スライドドアを開けておくとキッチンに居ながら部屋の中が見えるので、お子様を遊ばせておいても良さそうですよ。

リビングと隣り合うもう一つの洋室もスライドドアで仕切られています。
ドアを開けておいて1LDKとしても利用できるので、開放的な空間が広がりますね。
大きめのクローゼットがありますので、収納もバッチリですね。

9階と高層階なので、バルコニーからの眺望も楽しめそうですね。

マンションの近くには、「ローソン」や「マルエツプチ」が徒歩2分以内にあり生活利便性の良い立地です。

大切なペットとの暮らしも楽しめるマンションです。
この機会にぜひご家族揃ってご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 3,689万円
物件価格:3,599万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 19,830円
管理費:12,700円
修繕積立金:6,350円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    3,599万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥12,700/¥6,350
  • 面積/バルコニー面積
    49.13㎡/7.47㎡
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都豊島区上池袋1-25-2
    地図を見る
  • 所在階
    9階
  • 築年数
    1992年03月
  • 最寄り駅
    山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東海道本線・横須賀線・東北本線(宇都宮線)・成田エクスプレス「池袋」駅より徒歩12分
    東武東上線「北池袋」駅より徒歩8分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成22年12月大規模修繕工事実施済
    平成27年5月新規内装リノベーション済

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建9階部分
総戸数 23戸
土地面積
権利 所有権
用途地域
分譲会社 コスモス・ジャパンインターナショナル
施工会社 鉄建建設株式会社
設備
備考 ♦ペット飼育可(規定なし)
♦TVモニター付インターフォン
♦オートロック(夜間)
♦電気基本料:780円/月
負担金
駐輪場
管理会社 三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
権利
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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