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【レクセルプラザ篠崎駅前】

売約済み

  • リビングダイニング 約14.7帖 LDK
  • 南西向きバルコニーから日差しの入るリビングはいつでも明るいですね
  • 洋室 約7.6帖 ウォークインクローゼット付。2面採光で明るいお部屋になります
  • 洋室 約5.5帖 各お部屋とも大きな窓なのでたっぷり日差しが入ってきて明るくなりますね
  • 和室 約6帖 スライドドアを開けておくと南西向きバルコニーから日差しが入ってくるので、ぽかぽかしてお昼寝するのに良さそうですよ。畳の匂いでホッとしますね
  • 3口コンロシステムキッチン 上部にもシンク下にもたっぷり収納があります。トップもシンクも広くて使い勝手が良さそうですよ。作業効率も上がりますね
  • 追い焚き・浴室乾燥機付バスルーム 追い焚き機能付オートバスなので、いつでも暖かい湯船に浸かれるのは嬉しいですね。
  • 玄関シューズBOX 高さのあるシューズBOXなので、綺麗な玄関を保ちたいですね
  • 外観

篠崎 都営新宿線「篠崎」駅より徒歩2分!南西角部屋!高層階につき陽当り・風通しも良好なマンションです

最寄りは、都営新宿線「篠崎」駅。

急行は通過駅になります。
バリアフリー化しており、エレベーター・エスカレーター・だれでもトイレを設置してあります。

駅前にはスーパーマーケットやドラッグストアなどの商業施設が多く立地しています。
地上に出るエスカレーターをあがると、「ライフ」が駅と直結しているので、毎日のお買い物にも便利な立地ですね。

駅から少し離れると住宅街が広がり、篠崎公園や一級河川の江戸川、篠崎緑地が広がります。

毎年8月第1土曜日には、毎年恒例の「江戸川区花火大会」が開催されるので、夕方以降には駅周辺は大変混雑します。
規制が入ることもありますので、この時期の駅利用には注意が必要です。
1万4千発の花火が上がる夏の風物詩ですので、毎年の楽しみになりますね。

今回ご紹介するのは、都営新宿線「篠崎」駅南口より徒歩2分と駅近好立地の「レクセルプラザ篠崎駅前 704号室」です。
南西角部屋に位置する3LDKのお部屋になります。

駅前ですし、飲食店も多数ありますので、帰りが遅くなっても明るくて心配はいらなそうですよ。

エントランスにはオートロックが付いていて防犯カメラも設置してありますので、小さなお子様のいる方や女性の方にも安心ですね。
日中は管理人さんがいますので、清掃も行き届いて綺麗なエントランスが保たれていますよ。

玄関には、高さのあるシューズBOXが完備されています。
たっぷり入る容量なので、家族みんなの靴を収納出来て、玄関廻りはいつでも綺麗に保っておけますね。

廊下の左側には約7.6帖の洋室があります。
南向きバルコニーに面したお部屋になりますので、朝日で気持ちよく起きられますね。
ウォークインクローゼット付なので、お部屋の収納はバッチリです。
リビングから離れた一番大きな部屋なので、主寝室に良さそうです。

玄関の廊下を挟んだ向かい側には約5.5帖の洋室があります。
こちらもクローゼットが完備されたお部屋です。

廊下にも収納スペースがありますので、掃除用具などしまっておくと良さそうですね。

玄関の右側には、トイレがあります。
独立していますので、お客様を洗面室を通さずに利用してもらえるのが良いですね。

廊下の先には、約14.7帖のリビングダイニングがあります。
南西向きのバルコニーに面しているので、夕方までお部屋の中を明るく照らしてくれますね。
2面採光なので、日中は明かりを付けなくても良さそうですよ。

キッチンは、3口コンロのシステムキッチンです。
トップは広々していますので、作業がしやすく、またシンクも広いので、大きめのお鍋などもすっぽり入って洗いやすそうです。
冷蔵庫置き場の横には、棚付の収納スペースがありますので、炊飯器やポット、レンジなど置くのに良さそうですね。

お部屋は広々しているので、家具の配置も楽しみになりますね。

浴室、洗面室、洗濯機置き場がまとまったサニタリールームへは、リビングから出入りします。
追い焚き機能付オートバスなので、いつでも暖かい湯船に浸かれるのは嬉しいですね。
また、浴室乾燥機が付いているので、天気の悪い日でも安心して干して頂けますよ。

リビングの隣には約6帖の和室があります。
スライドドアを何か所か開放できるので、開けたままでもお部屋のアクセントになりますね。
南向きに窓があり、バルコニーからの日差しも届くので、ぽかぽかして、お昼寝するのに良さそうですよ。
畳の匂いに癒されそうですね。

平成15年築の築浅マンションです。
新しい生活を「レクセルプラザ篠崎駅前」から始めてみませんか。
この機会にぜひご家族揃ってご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 4,540万円
物件価格:4,450万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 33,650円
管理費:13,500円
修繕積立金:20,150円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    4,450万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥13,500/¥20,150
  • 面積/バルコニー面積
    80.59㎡/12.47㎡
  • 間取り
    3LDK
  • 所在地
    東京都江戸川区篠崎町7-25-10
    地図を見る
  • 所在階
    7階
  • 築年数
    2003年02月
  • 最寄り駅
    都営新宿線「篠崎」駅より徒歩2分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建7階部分
総戸数 47戸
土地面積
権利 所有権
用途地域
分譲会社
施工会社
設備
備考 ♦駐車場空きあり
♦エレベーター有
♦オートロック
♦防犯カメラ
負担金
駐輪場
管理会社 株式会社大京アステージ
権利
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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