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【グランドメゾン落合】

売約済み

  • リビングダイニング 約11.8帖 LDK
  • 和室 約8帖 和室部分を無料で洋室に変更可能です。東向きバルコニーに面しているので朝日で気持ちよく目が覚めそうですね
  • 洋室 約5.6帖 壁一面がクローゼットなので、収納はバッチリですね。南向きのバルコニーに面しているので、明るいお部屋になりますね
  • 3口コンロ・システムキッチン 人造大理石のトップで、なので、掃除も楽々できますよ。広々したシンクは使い勝手が良さそうです
  • 茶色いアクセントパネルがオシャレな印象の浴室。床は、水はけのいいタイル貼りになっています
  • 洗面化粧台 三面鏡の裏側にも収納が出来ます。洗面ボウルも深いので、使いやすそうですよ
  • ウォシュレット機能付トイレ タンクレスなのでトイレ内はスッキリしています。小さいですが中に手洗い場が付いています
  • 玄関
  • 外観

中井 都営大江戸線「中井」駅より徒歩1分と駅近好立地!南東角部屋につき陽当り・通風・眺望良好!和室から洋室への変更が無料でできますよ

最寄りは、都営大江戸線「中井」駅。

西武新宿線と大江戸線が乗り入れていますが、それぞれ独立した駅になります。専用の連絡通路はなく、乗り換えには一度改札を出てから地上の商店街を歩く必要があります。

西武線の中井駅には、エレベーターやエスカレーターの設備はありませんが、駅の出入り口から改札まではスロープになっていますので、小さなお子様やベビーカーの方でも楽に移動が出来ますね。

西武新宿線・大江戸線の利用で新宿までのアクセスもしやすい「中井」。
隣の「新井薬師前」にも飲食店などのある商店街があるので休日に足を伸ばしてみても楽しそうですね。
中野の方まで商店街が続いているので、色々と散策が出来そうですよ。

今回ご紹介するのは、都営大江戸線「中井」駅より徒歩1分の駅近。
山手通り沿いに佇む「グランドメゾン落合」です。
南東角部屋に位置する、7階部分、2LDKのお部屋になります。
1階には、鰻屋さんが入居してますよ。
たまには、贅沢に外食もよさそうですね。
駅からの道のりは、平坦で、道幅も広く整備されているので、ベビーカーでも通りやすいですよ。

エントランスにはオートロックが付いていて、管理人さんがいますので小さなお子様のいる方や女性の方にも安心の管理体制ですね。

中に入ると、黒いタイル貼りのシックな玄関が出迎えてくれますよ。
汚れていると目立ってしまうので、こまめにお掃除が必要ですね。
高さのあるシューズBOXが完備されていますので、普段使用する靴は取りやすい位置に置いて、しっかり収納しておきましょう。

廊下を右に曲がると、独立したトイレがあります。
タンクレスなのでトイレ内はスッキリしています。小さいですが中に手洗い場が付いていますよ。

トイレの隣には、浴室、洗面室、洗濯機置き場がまとまったサニタリールームがあります。
茶色いアクセントパネルがオシャレな印象の浴室は、ゆったりとくつろげる空間になりますね。

玄関から真っ直ぐ進んだ廊下の先には、約11.8帖のリビングダイニングがあります。
南・東の両面バルコニーに面したリビングには、たっぷり日差しが差し込んで明るくなります。
日中は明かりを付けなくても良さそうですよ。
7階と高層階なので、バルコニーからの景色も楽しめますね。

キッチンは半独立タイプのシステムキッチン。
人造大理石のトップなので、掃除も楽々できますね。
キッチンからもサニタリールームへ行けるようになっています。
スライドドアで仕切られているので、みんなの時間が重なる時には開放しているとスムーズに動けそうですね。

リビングの隣には約8帖の和室があります。
障子から優しい朝日が注ぎ込んできて、気持ちよく目が覚めそうですね。畳の臭いにも癒されそうですよ。
こちらの和室から洋室への変更も無料で出来ますので、用途やニーズに合わせてお選びください。

リビングと隣り合うもう一つのお部屋は、約5.6帖の洋室です。
壁一面がクローゼットなので、収納はバッチリですね。
上部にも収納が出来るので、厚手の布団など季節のものをしまっておくのに良さそうです。
南向きのバルコニーに面したお部屋は明るくなりますね。

マンションの通りの向かい側には「スーパーみらべる」があり8:00~25:00まで営業しています。
帰りが遅くなった時でもお買い物が出来るので便利ですね。

新しい生活を「グランドメゾン落合」から始めてみませんか。
この機会にぜひご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 5,070万円
物件価格:4,980万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 36,600円
管理費:24,500円
修繕積立金:12,100円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    4,980万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥24,500/¥12,100
  • 面積/バルコニー面積
    75.28㎡/㎡
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都新宿区上落合2-22-8
    地図を見る
  • 所在階
    7階
  • 築年数
    1992年10月
  • 最寄り駅
    都営大江戸線「中井」駅より徒歩1分
    西武新宿線「中井」駅より徒歩3分
    東西線「落合」駅より徒歩4分
    中央総武線「東中野」駅より徒歩12分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成25年10月新規内装リノベーション済

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建7階部分
総戸数 63戸
土地面積 843.84
権利 所有権
用途地域 近隣商業・第一種住居
分譲会社 積水ハウス株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
設備
備考 ♦オートロック
♦エレベーター有
♦都市ガス
負担金
駐輪場
管理会社 株式会社東急コミュニティー
権利
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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