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【グラーサ中野坂上】

売約済み

  • リビングダイニング 約7.6帖 LDK
  • 洋室1 約6帖 カーテンボックス付。2つに仕切られたクローゼットはハンガーポールと枕棚が付いていて、下部にも棚があるので、細かく分けて収納できますね。横にも収納が付いているので、お部屋の中は綺麗に片付きますね
  • 洋室2 約5.2帖 カーテンボックス付。クローゼットはスライド式の扉になっています。カウンターがあるので、小物でお部屋のアレンジなどしてみるのいいですね
  • 洋室2 約5.2帖 小さな窓がたくさんあるので、お部屋の中は明るくなりますね
  • 3口コンロ・カウンターキッチン 約2・9帖のキッチンは、トップもシンクも広く使い勝手が良さそうです。2人で並んでも動きやすいので、仲良く分担しながら料理ができますね
  • 追い焚き・浴室乾燥機付バスルーム 黒のアクセントパネルがオシャレな印象の浴室。ゆったりサイズの浴槽でお子様との入浴も楽しめますね
  • 洗面化粧台 三面鏡の裏側にも収納が出来ますよ。低い位置にも鏡があるのでお子様にも見やすいですね
  • 玄関 収納豊富なシューズBOXが完備されていますので、玄関廻りはいつも綺麗に保ちたいですね
  • 外観 外壁タイル貼り

中野坂上 丸ノ内線「中野坂上」駅より徒歩3分!最上階・角部屋につき陽当り・通風・眺望良好!中野坂上周辺で一番人気のマンションです

最寄りは、丸ノ内線「中野坂上」駅。

丸ノ内線と大江戸線が乗り入れる接続駅となっていますので、目的地によって使い分けることができますね。

中野坂上交差点方面改札には、ホームと改札内コンコースを連絡するエスカレーターが設置されています。
エレベーターは中野坂上サンブライトビル内にあり、改札外コンコースと連絡しています。

本町方面改札にはホームと地下3階の改札内コンコースを連絡するエスカレーターとエレベーターが設置されているほか、改札外コンコースと3番出口の間にもエスカレーターとエレベーターが設置されています。

丸ノ内線・大江戸線の利用で「六本木」まで直通約16分、「汐留」まで直通約26分、丸ノ内線の利用で、新宿三丁目で副都心線に乗り換えて「渋谷」まで約8分、「池袋」まで約10分と都心へもアクセスしやすく交通利便性の良い立地です。

駅からマンションまでの道のりは平坦で、青梅街道沿いを通るので人通りも多く、暗くなっても安心して歩けそうですね。

今回ご紹介するのは、丸ノ内線「中野坂上」駅より徒歩3分、青梅街道沿いに佇む「グラーサ中野坂上 1102号室」。
中野坂上で人気の分譲マンションの最上階、角部屋に位置する2LDKのお部屋になります。

エントランスにはオートロックと防犯カメラが付いていて、管理人さんがいますので管理体制はバッチリです。
宅配BOXも完備してありますので、忙しくて荷物の受け取りが出来ない時でも安心ですね。

玄関にはTVモニター付インターフォンがあるので、来客時にも事前に確認ができますね。
収納豊富なシューズBOXが完備されていますので、玄関廻りはいつも綺麗に保ちたいですね。

玄関の左側には、独立したトイレがあります。
上部には吊り棚があるので、ストックなど収納しておけますね。

トイレの隣には、浴室、洗面室、洗濯機置き場がまとまったサニタリールームがあります。
浴室は、黒のアクセントパネルがオシャレな印象。
ゆったりサイズの浴槽なので、お子様との入浴も楽しめますね。
バルコニーに面した窓が付いているので、換気はバッチリです。

廊下の先には、約7.6帖のリビングダイニングがあります。
東向きバルコニーに面しているので、明るくなりますよ。
11階と高層階で、周りも気にならないので、バルコニーの窓を開けたままでも風通しが良く、気持ちが良さそうですね。
二重床&床暖房付なので、防音効果もあり、冬でも暖かく快適に過ごせそうですね。

約2.9帖のカウンターキッチンは、リビングの様子も見ていられるのでお子様が遊んでいても安心してキッチンに居られますね。
2人で並んでも余裕のあるキッチンなので、作業も捗りますよね。

リビングの隣には、約6帖の洋室があります。
北向きのバルコニーに面したお部屋です。
クローゼット付で、収納がたっぷり出来るので、お部屋は綺麗に片付きますね。
ベッドを置いても余裕のある空間になりそうですね。

隣には約5.2帖の洋室があります。
クローゼット付で、扉はスライド式になっています。
カウンターがあるので、小物でお部屋のアレンジなどしてみるのもいいですね。
小さな窓がたくさんあるので、お部屋の中は明るくなりますよ。
各お部屋とも、カーテンボックス付です。

「区立本町保育園」まで徒歩1分、「桃園小学校」まで徒歩2分、「中野第十中学校」まで徒歩7分と子育て環境にも良い立地です。
マンションの近くには、徒歩4分のところに「オリンピック」がありますので、お買い物にも便利ですね。

大切なペットとの暮らしも楽しめるマンションです。
中野坂上で人気のマンション「グラーサ中野坂上」で新しい生活を始めてみませんか。
この機会にぜひご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 4,890万円
物件価格:4,800万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 18,400円
管理費:11,500円
修繕積立金:6,900円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    4,800万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥11,500/¥6,900
  • 面積/バルコニー面積
    50.10㎡/8.91㎡
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都中野区本町3-28-12
    地図を見る
  • 所在階
    11階
  • 築年数
    2006年02月
  • 最寄り駅
    丸ノ内線「中野坂上」駅より徒歩3分
    都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩5分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    新規内装リノベーション済

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造11階建11階部分
総戸数
土地面積
権利 所有権
用途地域 商業
分譲会社 株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社 西松建設株式会社
設備 エレベーター、防犯カメラ、オートロック、TVモニター付インターフォン、二重床、24時間換気システム、宅配BOX、床暖房、CATV
備考 ♦ペット飼育可(細則有)
♦ネットサービス:1945円/月
♦留守モード費:525円/月
♦CATV:420円/月
負担金
駐輪場
管理会社 株式会社クレアスコミュニティ
権利
管理形態 全部委託
管理方式
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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