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【目白ハイツ】

売約済み

  • ダイニングキッチン 約7.6帖 DK 
  • 洋室1 約6帖 ルーフバルコニーに面したクローゼット付のお部屋です。東向きの窓からの朝日で毎日気持ちよく目が覚めそうですね
  • 洋室2 約5.5帖 リビングとスライドドアで仕切られたお部屋です。ルーフバルコニーに面しているので明るくなりますね
  • サービスルーム 約4帖 窓のないお部屋なので、書斎にしたり、来客時のお部屋に利用しても良さそうですね
  • 3口コンロ・システムキッチン 浄水機能付水栓・食器洗浄機付。ビルトインコンロで掃除も楽々できます。シンクもトップも広く使い勝手が良さそうですね
  • 追い焚き・浴室乾燥機付バスルーム 清潔感のある浴室は、一日の疲れを癒せるくつろぎ空間になりますね
  • 洗面化粧台 三面鏡の裏側にも収納が出来ますよ
  • 約47㎡のルーフバルコニー 
  • 外観

高田馬場 約47㎡の広々ルーフバルコニー付!夜間オートロック&防犯カメラ付!嬉しい家具付きのマンションです

最寄りは、山手線と西武新宿線、東西線が乗り入れる接続駅でもある「高田馬場」。

主要都市へもアクセスしやすく交通利便性の良い立地です。
徒歩約8分で、「目白」駅の利用も出来ますよ。
各路線とも、エレベーター、エスカレーターが設置されていますので、ベビーカーの方でも楽に移動が出来ますよ。

手塚治虫が社長を務めた手塚プロダクションが高田馬場にあることと、お茶の水博士が長官を務める「科学省」が高田馬場にあったという設定から、発車メロディにアニメ「鉄腕アトム」の第一シリーズのテーマ曲を採用し、今現在も使われています。

朝ラッシュ時には上り(西武新宿行き)列車を降りた乗客で非常に混雑するので、駅利用時には注意が必要ですね。

駅周辺には、大学や専門学校もありますので、通学利用の学生さんたちでも賑わいをみせています。

マンションまでの道のりは、途中、神田川の上に架かる橋を渡っていきますよ。新目白通りを越えて、大通りから離れた住宅街に立地しています。
今回ご紹介するのは、「高田馬場」駅より徒歩6分の立地に佇む「目白ハイツ 302号室」です。
約47㎡の広々バルコニー付の2SDKのお部屋になります。

エントランスには、夜間オートロックが付いていて防犯カメラも設置されています。管理人さんもいますので、小さなお子様や女性の方にも安心の管理体制ですね。
マンションの入口は、スロープがなく、階段になってしまうので、ベビーカー利用時には少し不便かもしれませんね。

玄関には、人感センサーが付いているので、お帰りの際には明るく迎えてくれますよ。
シューズBOXが完備されていますので、玄関はいつも綺麗に片付けておきたいですね。
全身鏡付なので、お出掛け前の身だしなみチェックが玄関でできますね。

中に入ると廊下の突当りに独立したトイレがあります。
上部には吊り棚があるので、ストックなど収納出来ますね。

廊下のスライドドアを開けると約7.6帖のダイニングキッチンへと繋がります。
ダイニングから、全ての部屋に行けるので、まさに家の中心の場所となりますね。
家具付きのお部屋なので、引越してからすぐに新しい生活がスタート出来るのも嬉しいですね。
エコカラットが設置されているので、いつも快適に過ごすことができますよ。

浴室、洗面室、洗濯機置き場は、まとまったサニタリールームになっています。
追い焚き付の浴室なので、いつでも暖かい湯船に浸かれるのは嬉しいですね。浴槽には手すりも付いていますよ。

サニタリールームの隣には、約6帖の洋室があります。
大きめのクローゼットが付いていますので、お部屋は綺麗に片付きますね。
東向きのルーフバルコニーからの朝日で気持ちよく目が覚めそうですね。

隣には、約5.5帖の洋室があり、ルーフバルコニーに面したお部屋になります。
広々ルーフバルコニーは、天気のいい日には椅子など置いて、日光浴も気持ち良さそうですね。
夜には、星空を眺めながら外でお酒なんかも楽しそうですよね。

洋室の隣には、約4帖のサービスルームがあります。
窓のないお部屋なので、書斎にしたり、来客時のお部屋にしてもいいですね。

マンションの近くには、コンビニや、ワイズマートが徒歩3分以内にあり、駅前にはドン・キホーテもありますので、お買い物に困ることは無さそうです。

新規内装リノベーション完了済の綺麗なお部屋です。
この機会にぜひご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 3,880万円
物件価格:3,790万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 18,660円
管理費:9,920円
修繕積立金:8,060円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    3,790万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥9,920/¥8,060
  • 面積/バルコニー面積
    52.87㎡/47.04㎡
  • 間取り
    2DK
  • 所在地
    東京都豊島区高田3-30-14
    地図を見る
  • 所在階
    3階
  • 築年数
    1973年07月
  • 最寄り駅
    山手線・西武新宿線・東西線「高田馬場」駅より徒歩6分
    山手線「目白」駅より徒歩8分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成27年2月新規内装リノベーション済

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建3階部分
総戸数 53戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 準工業
分譲会社 日錦実業株式会社
施工会社 大木建設株式会社
設備 夜間オートロック、防犯カメラ、エレベーター、モニター付インターフォン、人感センサー、シャンプードレッサー、都市ガス、インターネット対応、CATV
備考 ♦ペット飼育不可
♦駐車場空きなし:25000円~28000円/月
♦バイク置き場空きあり:1000円/月(125CC以下)、2000円/月(126CC以上)
♦ルーフバルコニー使用料:680円/月
負担金
駐輪場 空きあり:300円/月(子供用)、500円/月(大人用)
管理会社 株式会社東急コミュニティー
権利
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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