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【ヴィルズ大森町】

売約済み

  • リビングダイニング 約10.4帖 LDK
  • 洋室1 約5.6帖 ルーフバルコニーと西向きバルコニーの2面採光のお部屋なので、明るくなりますね
  • 洋室3 約6.3帖 バルコニーに面したお部屋。クローゼットがあるのでお部屋は綺麗に片付きますね
  • 3口コンロ・システムキッチン 独立したキッチンは、料理に集中することが出来ますね。上部とシンク下に収納があるので、キッチン廻りは綺麗に片付きますね
  • キッチンの後ろ側には、カップボードがありますので、食器類はこちらに収納出来ますね。カウンター付なので、作業もはかどりそうですね
  • 追い焚き・浴室換気乾燥機付バスルーム 清潔感のある浴室は大きめの鏡があるので、見やすいですね。高さ調節の出来るシャワーなのでお子様にも使いやすいですよ
  • 西向きバルコニー 
  • 眺望
  • 外観

大森町 京浜急行線「大森町」駅より徒歩2分!7.11㎡のルーフバルコニー付!12階部分の明るい角部屋のお部屋です

最寄りは、京浜急行線「大森町」駅。

「品川」まで直通約9分、「東京」まで直通約19分、「川崎」まで直通約4分、大井町でりんかい線に乗り換えて「新宿」まで約22分と主要都市へもアクセスしやすく交通利便性の良い立地です。
また、京急蒲田より京急本線快特に乗ると羽田空港まで約6分でアクセスできるので、飛行機利用時にも便利ですね。

駅から徒歩12分のところには、「大森ふるさとの浜辺公園」があります。
大田区内を流れている内川の河口部分を埋め立てて作られた公園で、人工海浜や人工干潟などが備えられ、磯遊びや水遊びができるスポットとなっています。

また隣接して「平和の森公園」があるほか、付近には「都堀公園」
平和島公園」などもあり、当公園付近は大田区内でも身近に自然に触れられる数少ないエリアとなっています。
休日の散歩コースにしても良さそうですね。

隣駅の「梅屋敷」には「ぷらもーる梅屋敷商店街」があり、飲食店やショップが140店ほどあるので、足を伸ばしてみてもいいですね。

今回ご紹介するのは、京浜急行線「大森町」駅より徒歩2分の駅近好立地に佇む「ヴィルズ大森町」。
13階建の12階に位置する3LDKの北西角部屋のお部屋になります。

エントランスは、管理人さんが居ますので、いつも綺麗に保たれていて、清潔感のある印象です。

玄関には人感センサーが付いているので、いつでも明るく迎えてくれますよ。
タイル貼りの玄関には、シューズBOXが完備されていますので、綺麗な状態で家族を迎えたいですね。

廊下の右側には約5.1帖の洋室があります。
ルーフバルコニーに面したお部屋です。
2か所にクローゼットがあるので、季節ごとに分けて収納しても良さそうですね。

廊下の反対側には、独立したトイレがあります。
上部には吊戸棚があるので、ストックはこちらに収納出来ますよ。

トイレの隣には、浴室、洗面室、洗濯機置き場がまとまったサニタリールームがあります。
追い焚き付なので、いつでも暖かい湯船に浸かれるのは嬉しいですね。
お子様との入浴も楽しめますね。

サニタリールームを出て左側に進むと約10.4帖のリビングダイニングに繋がります。
10帖越えのリビングは、柱がありますが、家具の配置もしやすい間取りですよ。
西向きバルコニーに面しているので、夕方まで明るいリビングになりますね。
12階と高層階なので、窓を開けたままでも風通しが良くなって気持ちがいいかもしれませんね。

リビングの隣には、約5.6帖の洋室があります。
ルーフバルコニーにとバルコニーの2面採光で明るいお部屋になりますね。

リビングと隣り合うもう一つの洋室は約6.3帖。
スライドドアで仕切られているので、普段は開放して1LDKとして利用しても良さそうですね。
奥行きのあるクローゼットがあるので、お部屋が物で溢れる心配もなさそうです。

7㎡以上のルーフバルコニーとバルコニーがあるので、洗濯物や布団も気にせずたくさん干すことができますね。
高層階ならではの眺望も楽しめますね。

マンションの近くには、ファミリーマートや、サミット、マルエツがあり徒歩6分以内で行けますので、毎日のお買い物にも便利な立地です。

平成27年5月に新規内装リノベーションが完了したばかりの綺麗なお部屋です。
新しい生活を「ヴィルズ大森町」から始めてみませんか。
この機会にぜひご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 3,870万円
物件価格:3,780万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 28,830円
管理費:11,830円
修繕積立金:16,700円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    3,780万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥11,830/¥16,700
  • 面積/バルコニー面積
    63.26㎡/7.74㎡
  • 間取り
    3LDK
  • 所在地
    東京都大田区大森中1-7-21
    地図を見る
  • 所在階
    12階
  • 築年数
    1987年04月
  • 最寄り駅
    京浜急行線「大森町」駅より徒歩2分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成27年5月新規内装リノベーション済

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造13階建12階部分
総戸数 65戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 商業・準工業
分譲会社
施工会社 三平建設株式会社
設備 エレベーター
備考 ♦ルーフバルコニー使用料:300円/月
♦アフターサービス保証書付
♦耐震基準適合証明書取得可能
♦フラット35S適合物件
負担金
駐輪場
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
権利
管理形態 全部委託
管理方式 通勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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