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【シティハウス四谷三丁目】

売約済み

  • リビングダイニング 約13.5帖 LDK 南向きのリビングは陽当たり良好です。床暖房付なので、冬場でも暖かく過ごせますよ
  • 洋室1 約7.0帖 南向きバルコニーに面したクローゼット付のお部屋。出入り口は、隣の約4.3帖のお部屋と繋がるスライドドアから・・
  • 洋室2 約4.3帖 2部屋隣り合っていてスライドドアを開けておけるので子供部屋に良さそうですね
  • 洋室3 約6帖 たっぷりサイズのクローゼットがあるので、収納には困りませんね
  • 3口コンロ・カウンターキッチン 約3.9帖のキッチンは、2人で並んでも動きやすいですよ。トップは広々していて、お手入れのしやすい人造大理石なので掃除も楽にできますね
  • 追い焚き・浴室乾燥機付バスルーム 茶色いアクセントパネルがオシャレな印象。浴槽もゆったりくつろげるサイズなので入浴タイムが楽しみになりますね
  • 洗面化粧台 明るく清潔感のある洗面台は、三面鏡の裏側にも収納が出来ますよ
  • 玄関~廊下 白を基調とした明るい玄関と廊下はタイル貼り。大きめのシューズBOXが完備されていますので、玄関廻りはいつも綺麗に保ちたいですね
  • 外観

曙橋 79㎡の開放感溢れる3LDK!ファミリータイプのマンションでペットとの暮らしも楽しめますよ

最寄りは、昔、フジテレビの本社があった都営新宿線「曙橋」駅。
近くに商店街があり、たくさんの人々で賑わっています。

駅はバリアフリー化され、エレベーターもありますので、小さなお子様のいる方やベビーカーの方でも楽に利用できますね。

「新宿」まで2駅、丸ノ内線の利用で池袋も30分以内と交通アクセス良好で通勤にも通学にも便利な地域です。
丸ノ内線「四谷三丁目」も利用できるので、目的地によって使い分けることができますね。

かつてフジテレビのあった場所には、UR都市機構により開発された高層住宅「河田町コンフォガーデン」があり、東京女子医科大学および付属研究機関が隣接しています。
4棟に分かれていて、中には診療所・歯科診療所・民間保育施設・デイサービスなども入居しています。

駅のA2出口から出たところには「あけぼのばし通り商店街」があり、飲食店やショップ、薬局などが建ち並んでいて、日用品を揃えるのにも便利ですよ。

今回ご紹介するのは、都営新宿線「曙橋」駅より徒歩6分の立地に佇む「シティハウス四谷三丁目 1205号室」です。
南・東・北の三方角部屋に位置する3LDK+納戸で、地下1階にはトランクルームまで付いています。
79㎡の開放感溢れるお部屋なので、ファミリータイプのお部屋ですね。

エントランスには、オートロックが付いていて、管理人さんもいますので安心の管理体制です。
マンションのエントランスは、靖国通り沿いにあるので帰りが遅くなっても車通りや人通りも多く、心配はいらなそうですよ。

中に入ると、白を基調とした明るい玄関が迎えてくれます。
大きめのシューズBOXが完備されていますので、靴の収納はしっかりできますね。
タイル貼りの玄関と廊下なので掃除はこまめにして玄関廻りはいつも綺麗に保ちたいですね。

廊下のすぐ左側には、独立したトイレがあります。
タンクレスなので、トイレ内はスッキリしています。
中には、手洗い場とカウンターが付いています。
上部には吊戸棚があるので、トイレットペーパーなどは手洗い場の下に、人目に付きたくないものは上部に収納すると良さそうですよ。

廊下の反対側には、浴室、洗面室、洗濯機置き場がまとまったサニタリールームがあります。
清潔感のある浴室で、お子様との入浴も楽しめますね。

サニタリールームの隣には、約7帖の洋室があります。
南向きのバルコニーからの朝日で気持ちよく目が覚めそうですね。
こちらの部屋の入口ドアは隣の約4.3帖のお部屋から入り、スライドドアで仕切られています。
2部屋繋がっているので、約4.3帖のお部屋は子供部屋にすると良さそうです。お子様の様子もすぐに見られるので安心ですね。

トイレ横のドアを開けると約13.5帖のリビングダイニングへ繋がります。
広々したリビングには、東向きバルコニーからの日差しが差し込んで明るくなりますよ。
床暖房付なので、冬場でも暖かく快適に過ごせますね。
ビルトインエアコンなので、お部屋の印象もスッキリして見えますよ。

約3.9帖のキッチンは、人気の対面式カウンターキッチン。
ゆとりのある空間なので、2人で並んでも動きやすく作業が捗りそうですよ。
トップはお手入れのしやすい人造大理石なので、お掃除も楽にできますね。

リビングの隣には、約6帖の洋室があります。
大きめのクローゼットで、たっぷり収納ができますよ。
地下1階にはトランクルームもあるので、普段使用しないもの、季節のものなどはそちらに入れておくのも良さそうですね。

廊下には約1・1帖の納戸があるので、掃除道具などはこちらに収納出来ますよ。
南向きバルコニーには、スロップシンクがあるので、こちらで手洗いもできますね。

平成24年築の新しいお部屋が、さらに平成27年3月に新規内装リノベーションしました。
大切なペットとの暮らしも楽しめるマンションです。
新しい生活を「シティハウス四谷三丁」から始めてみませんか。
この機会にぜひ、ご家族揃ってご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 9,087万円
物件価格:8,980万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:400,000円
印紙代:30,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 30,206円
管理費:22,186円
修繕積立金:8,020円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    8,980万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥22,186/¥8,020
  • 面積/バルコニー面積
    79.03㎡/15.5㎡
  • 間取り
    3LDK
  • 所在地
    東京都新宿区富久町8-18
    地図を見る
  • 所在階
    12階
  • 築年数
    2012年08月
  • 最寄り駅
    都営新宿線「曙橋」駅より徒歩6分
    丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩7分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平成27年3月末新規内装リノベーション完了済

物件詳細

構造 鉄筋コンクリート造地下1階付13階建12階部分
総戸数 71戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 商業
分譲会社 住友不動産株式会社
施工会社 三井住友建設株式会社
設備 オートロック、エレベーター、トランクルーム、スロップシンク、都市ガス、本下水、公営水道、インターネット(suisuiLite-plus、NTT、KDDI)
備考 ♦ペット飼育可(細則有):1住戸2匹まで
♦事務所利用不可
♦駐車場空きあり:28000円~32000円/月
♦バイク置き場あり:2000円/月
♦フラット35S適合証明取得可能
♦住宅ローン控除適応物件

内装リノベーション内容・・・
○フローリング一部新規貼替(LD・洋室3)
○洗面水栓新規交換
○TOTO製洗浄便座新規交換
○ガスコンロ新規交換
○壁・天井クロス新規貼替
○キッチン水栓新規交換
○照明器具新規設置
○ハウスクリーニング etc
負担金
駐輪場 あり:100円~300円/月
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
権利
管理形態 全部委託
管理方式 通勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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