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【パレドール目白】

売約済み

  • リビングダイニング 約13.1帖 LDK
  • エコカラットが設置されているので、湿度調節&空気清浄がしっかりできますよ
  • 洋室1 約7帖 西向きバルコニーに面したお部屋。ウォークインクローゼットが付いているので、お部屋は綺麗に片付きますね
  • 洋室2 約4.5帖 西向きバルコニーに面したお部屋。リビングとスライドドアで仕切られているので、普段は開放しておいて1LDKとしてりようしても良さそうですね
  • 3口コンロ・システムキッチン 浄水器&食器洗浄機付。ビルトインコンロなので掃除も楽にできますね。トップもシンクも広いので、使い勝手が良さそうです
  • 浴室換気乾燥機付バスルーム 白を基調とした清潔感のある浴室は、ホッとくつろげる空間になりますね
  • 洗面化粧台 三面鏡の裏側にも収納が出来ます。シャンプードレッサーなので、洗髪もできますよ
  • ウォシュレット機能付トイレ ドアはスライド式なので、圧迫感を感じることなく利用出来ますね。トイレ内で手洗いができますよ
  • 外観

雑司ヶ谷 副都心線「雑司ヶ谷」駅より徒歩6分!キッチンには女性に嬉しいミセスカウンター付!嬉しい家具付きのマンションです

最寄りは、副都心線「雑司ヶ谷」駅。

ビッグターミナル「池袋」まで徒歩9分でアクセス出来るので交通利便性の良い立地です。
また、山手線「目白」も徒歩7分で行けるので、目的地に寄って使い分けるのも良さそうですね。

出入口は3か所あり、マンションの最寄りは2番出入口になり、千登世橋脇の明治通り沿いにある豊島区立千登世橋教育文化センター地下1階部分にある出口です。

「法明寺鬼子母神堂」へ向かうには、1番出入口から「鬼子母神通り商店睦会」を通って行くのが早いですよ。
安産・子育の神様である鬼子母神を 祀るお堂なので、お子様のいる方や妊婦さんには立ち寄りたい場所ですね。

駅からマンションまでの道のりは、「鬼子母神西参道」を通っていきます。参道を抜けると明治通りに繋がるので、そこから真っ直ぐ進むとマンションが見えてきますよ。

今回ご紹介するのは、明治通り沿いに佇む「パレドール目白 403号室」。
白い外観のマンションで、2LDK+Wのお部屋になります。

1階部分には、コンビニがあり、病院もコンビニの隣に入居しているので、急な発熱時にも対応が出来て安心ですね。

エントランスには、オートロックが付いていて、管理人さんもいますので、安心の管理体制ですね。

玄関には人感センサーが付いているので、帰りが遅くなっても明るく迎えてくれますよ。
シューズBOXが完備されていますので、玄関廻りはいつも綺麗に保ちたいですね。

廊下の右側には、浴室、洗面室、トイレ、洗濯機置き場がまとまったサニタリールームがあります。
浴槽には手すりが付いていて、高さ調節のできるシャワーなので、お子様にも使いやすくなっています。
お子様との入浴も楽しめますね。

廊下の先には、約13.1帖のリビングダイニングが広がります。
リビングには、窓はありませんが、キッチン横の東向きの窓から日差しが差し込んできます。
リビングにはエコカラットが設置されています。
湿度を快適に保ち、空気も綺麗にしてくれるのでお子様のいるご家庭には特に嬉しい設備ですよね。

キッチンは、半独立タイプです。
スペースがしっかり確保されているので、2人で並んでも動きやすく作業が捗りそうですね。
キッチンの横には、女性に嬉しいミセスカウンター付!
料理の合間に読書など楽しむこともできますね。
カウンターには窓が付いているので、換気もしっかり出来ますよ。

リビングの隣には、スライドドアで仕切られた約4.5帖の洋室があります。
西向きバルコニーに面したお部屋です。
普段はスライドドアを開放していくと、バルコニーからの日差しでリビングがさらに明るくなりますね。
クローゼットが無いので、必要であれば収納BOXを置くようになります。

隣には、約7帖の洋室があります。
ウォークインクローゼットが付いているので、お部屋の中は綺麗に片付きますね。
柱がありますが、ダブルベッドを置いても余裕がありそうですね。
バルコニーに面した窓は全て二重サッシになっているので、防音効果がありますよ。

家具付きのマンションなので、少ない荷物で引越せてすぐに生活が始められるのは嬉しいですね。
この機会にぜひご覧になってみてください。

諸費用

初期費用 4,280万円
物件価格:4,190万円
火災保険料:100,000円
仲介手数料:540,000円
登記費用:250,000円
印紙代:10,000円
※ローンご利用の方は事務手数料や別途登記費用がかかります。
(I Love リノベ特別価格)
月額費用 20,001円
管理費:10,027円
修繕積立金:9,974円
備考:
知っていますか?リノベーション物件は住宅ローンで有利です

物件情報

  • 物件価格
    4,190万円
  •  管理費/修繕積立金
    ¥10,027/¥9,974
  • 面積/バルコニー面積
    55.13㎡/5.91㎡
  • 間取り
    2LDK+W
  • 所在地
    東京都豊島区雑司ヶ谷3-11-4
    地図を見る
  • 所在階
    4階
  • 築年数
    1986年03月
  • 最寄り駅
    副都心線「雑司ヶ谷」駅より徒歩6分
    山手線「目白」駅より徒歩7分
    山手線「池袋」駅より徒歩9分
  • 現況/引渡し時期
    空室/即時
  • 特記事項
    平静27年5月新規内装リノベーション完了済

物件詳細

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建4階部分
総戸数 59戸
土地面積
権利 所有権
用途地域 商業・第一種中高層住居
分譲会社 日帝商事株式会社
施工会社 東洋建設株式会社
設備 オートロック、エレベーター、人感センサー、モニター付インターフォン、シャンプードレッサー、都市ガス
備考 ♦ペット飼育不可
♦駐車場なし
♦バイク置き場空きなし:500円/月
♦住宅ローン減税適合物件
♦アフターサービス保証付
♦フラット35S適合物件
負担金
駐輪場 空きあり:200円/月
管理会社 ユニオン・シティサービス株式会社
権利
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
情報修正日時
担当者
取引態様 仲介

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