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リノベーション済みの売買物件は、すぐ住めるの?

I Love リノベーション 東京にお寄せいただいた、リノベーションに関する質問と、その解答をご紹介します。

Q.現在、郊外に住んでいますが、東京に勤める夫が東京都内の中古物件を買ってリノベーションしたいと考えているようです。

ある会社に相談したところ、リノベーションには時間がかかるといわれました。一方、リノベーション済みの売買物件であればすぐ入れるといいます。今住んでいるマンションは賃貸で、退去のタイミングもありますので、リノベーションにどのくらいの日数が必要なのか教えてください。また、リノベーション済みの売買物件の場合の入居までの日数も教えてください。

A.リノベーション可の中古物件を探し、ローンを利用する場合はローン審査、不動産の売買契約、設計、調査、工事請負契約、物件決済、物件引き渡しの後、リノベーション着工となります。

そして工事、動作確認、リノベーション後の物件引き渡し、引っ越し…というのがイチからリノベーション刷る場合の大まかな流れになります。リノベーションの規模にもよりますが、長ければ1年以上かかる場合もあります。

じっくりと時間をかけてリノベーションしたい方は別ですが、お子さんの進学のタイミングで引っ越したい、仕事の兼ね合いがある、という場合はリノベーション済みの売買物件をおすすめします。リノベーション済みの売買物件であれば設計や工事にかかる時間はかかりませんので、ご希望に合わせて入居時期を設定することが可能です。

リノベーション済みの売買物件は、リノベーションのプロが建物の機能性を最大限高めた物件です。構想から設計までご自分の思う通りに作り上げるのも素敵ですが、時間のかかる設計や工事などをあなたに代わりプロが請け負った、とお考えいただければ、実は非常に魅力的な物件です。

快適な間取り、ストレスのない動線、環境に合わせた空間デザインがプロの手によって完成されているのですから、あとはご家族の色に染めていくだけです。 また、ご自分で中古物件を探す場合にはなかなか確認することのできない、水周りの調査や配線等をしっかり確認し、あんぜんな建物を選んだうえでリノベーションされていますので、あんぜん面でのご心配も不要です。

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