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リノベーション済み売買物件はなぜ人気なの?

I Love リノベーション 東京にお寄せいただいた、リノベーションに関する質問と、その解答をご紹介します。

Q.以前は中古マンションや民家を買い、リノベーションするのが流行っていましたが、最近わたしの周りでは「東京でならリノベーション済みの物件を購入する方がいい」という意見が目立ちます。

なぜ自分でするリノベーションではなく、リノベーション済みの物件が人気になったのでしょうか。結局どっちがいいのでしょうか。

A. 今もイチから始めるリノベーションの人気はもちろんありますが、リノベーション済みの売買物件が注目を集めるようになったのは、すぐに入居できるという利点によるところが非常に大きいと思われます。

イチからリノベーションする場合、入居がいつになるか具体的な日時が明確ではありません。そのため、入学、入社、転職などライフイベントの節目に予定を合わせづらいというデメリットがあります。また、中古物件探しや設計打合せ、立ち合い、書類の作成など拘束される時間も多いため、特に東京で忙しく働く方にとっては負担になりがち。やっと工事がスタートしても工事中の物件に住むわけにはいきませんから、その間の家賃もかかります。賃貸料の高い東京では捨て置けるコストではありません。

さらに、購入する中古物件の構造によってはリノベーション内容に制限がかかる場合もあります。特に水周りは100%自由に、というわけにはいきません。ですから制限の中で理想と妥協を取捨選択していくと、結局は動線の確保だけになってしまうことも。それならば、リノベーション済み物件の中から理想に近い物件を探す方が予算も時間も無駄にならないというお話はよく伺います。

イチからのリノベーションにも、リノベーション済み物件にもそれぞれメリット・デメリットがありますから、両方を視野に入れてお考えになるのがいいかもしれません。ご検討のためにも、まずは当社のリノベーション済み売買物件をご覧になりにいらしてください。

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