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リノベーション済み物件選びのチェックリスト

ご自分のライフスタイルに合いそうなリノベーション済み物件が見つかったら、空間デザインはもちろん生活動線を確認するためにもまずは内覧をおすすめします。
そこで内覧前・内覧時に確認しておくべき事項を一覧にまとめました。ぜひお役立てください。

■間取り図や書類などのチェック事項

・方位と窓やベランダ、バルコニーの位置

・専有面積

・マンションなら住戸の位置と住戸数

・駐車場の有無、料金

・建ぺい率

・築年数

・電気容量

・所有権などの権利形態

・マンションの場合は管理規約

・適合リノベーション住宅に認定されているか

・最寄り駅からの移動時間(表記)

 
   

■内覧時のチェック事項

---室内

・空間デザイン

・生活動線

・水周りの使い勝手、排水の状況、換気機能

・近隣住人の生活音(曜日や時間を変えて内覧)

・最寄り駅からの移動時間(実際)

・外壁、防水層、共用部分の状態

---環境

・エリアの特性(住居系、商業系、工業系など)

・職場、学校、保育園などへの距離と所要時間

・スーパー、コンビニ、公園などへの距離と所要時間

・病院、医院等への距離と所要時間

・役所などの公的施設への距離と所要時間

---そのほか

・地域あるいはマンションの理事会や総会の活動

・管理規約

・マンションの場合は過去の修繕履歴

・長期修繕計画

            

周辺環境や近隣の状況については、曜日や時間を変えて複数回確認することをおすすめします。また、天候によっても異なる場合もありますので、時間が許せばそれも確認してみましょう。

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