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いくらの物件を探すのが現実的? 購入可能限度額について知りたい!

I Love リノベーション 東京にお寄せいただいた、リノベーションに関する質問と、その回答をご紹介します。

Q. 東京の会社に勤めて約20年。そろそろ賃貸を卒業し、自宅の購入を考えています。

新築の一戸建てを無理して買うより、中古マンションを購入しリノベーションをしようと妻と話しているのですが、どの価格帯を対象に中古マンションを探せばいいのか迷っています。会社勤め20年の場合、どのくらいのローンが組めますか。また、安定した生活を送りながら返せる額の目安などを教えてください。

A.住宅ローンで借り入れできる金額は、<年間返済額÷年収>から算出される負担率で決まります。年間返済額は利用するローンの種類、金利などによって変動しますし、負担率の上限は金融機関によって異なりますので、複数の金融機関に相談されるのが良いでしょう。

また、住宅ローンは一般的に年収の5倍以内の借入金額であれば無理のない範囲で支払いをおこなうことができるとされていますが、支払っていく年数などを考慮した場合、高齢であるほど負担が増えますから、こちらも一概にはいうことができません。

インターネットなどでたくさんの情報が流布していますが、一番確実なのはやはり金融機関に相談すること。リノベーションの有無にかかわらず、住居は大切なお買い物です。専門家にしっかりアドバイスをもらい、費用面でも後悔のない住宅選びをしてくださいね。

当社でも銀行ローンのご相談できます。住宅ローンの疑問点ご相談下さい。

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