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リノベーション用語集【か行】

イチからリノベーションをする場合も、リノベーション済みの物件を探す場合にも役立つ、リノベーション用語集です。

ガス管

ガスの配管に使われる管。

カバー工法

窓のリノベーションのひとつ。今ある窓枠を残したまま新しいサッシを取り付ける。

壁式構造

鉄筋コンクリート構造のひとつ。柱と梁ではなく、耐力壁で建物の重さを支える。共同住宅や低層マンションで使われることが多い。壊すことのできない壁が室内にある場合もあるのでリノベーションの際は注意が必要。

ガラスブロック

箱型にしたガラスのこと。サイズや柄などが豊富で、壁面からの採光や床などに使うリノベーションも人気。

管理規約

区分された建物(マンション)の管理組合が定めた根本規約・ルールのこと。規約の内容は、マンションの経済価値、建物の価値に大きく影響するものであり、国土交通省は「マンション標準管理規約」を作成、公表したうえで、個々のマンションにおいてはこれに準拠し、個々のマンション対応の事項を付け加えることを推奨している。中古マンションを購入し、リノベーションをおこなう場合は、必ず確認することをおすすめする。

給水管

水を室内、家屋などに引き込むための水道管。新築の場合、新たに給水管を引き込まなければならず行政の指定を受けた業者に依頼し工事をする必要がある。すでに給水管がある建物をリノベーションする場合はこれに当たらない。
築年数の経ったマンションの場合、錆びなどが発生し管内のつまり、赤水などのトラブルを起こすことがあったが、リノベーションの際、樹脂管に差し替えるなどで対処するケースがある。

共用部分

マンションに住む住人が共同で使用する部分。エントランスやエレベーター、外廊下、外壁、屋上などはもちろん、建物の躯体、竪管(たてかん 排水管・汚水管・雨水管などの横引き管から縦に水を誘導排出する管)、窓サッシなどもこれに当たる。個人の希望でリノベーションできないことがほとんど。

躯体(くたい)

建物の主要な骨組や構造体など。一般的には柱、梁、壁などを指しており、建物の構造を支えるものと認識されている。

 

クッションフロア

弾力性を持たせた床材の総称。保温性・耐水性ともに高く、キッチン、洗面所、トイレなどの水周りの仕上げに使われることが多い。CFと略される。

現地調査

リノベーションなどをおこなう際、現地でする調査のこと。間取りや寸法、劣化の具合、リノベーションすべき点などを、所有者、施工主立ち合いのもとリノベーションプランナーが確認する。

腰窓

腰ほどの高さに窓の下端がある窓。バルコニーなど出入りを想定し作られた窓はこれに当たらない。

 

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